商场店铺租赁协议书样本

合同编号：__________地址：____________________________联系方式：________________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方是商场的合法所有者，拥有该商场的所有权和经营管理权；乙方愿意租赁甲方的商场店铺，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1乙方租赁甲方的商场店铺，店铺编号为：_______，店铺面积为：_______平方米。1.2乙方租赁的店铺位于商场_______层，店铺具体位置详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围及规定4.1乙方在租赁期间内，应按照本协议约定的经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方禁止经营的项目。4.2乙方应遵守商场的各项规章制度，维护商场的经营秩序，保护商场的设施设备，确保经营活动的安全。4.3乙方在租赁期间内，如需进行装修、改造或增加设施，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条保险及责任5.1乙方应按甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方作为第一受益人。5.2乙方在租赁期间内，应承担因其经营活动产生的法律责任，如给第三方造成损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应确保其员工和顾客的人身安全，如发生人身伤亡事故，乙方应承担相应的法律责任。第六条维修及保养6.1甲方负责商场的整体维修、保养和安全防护工作，确保商场设施设备的正常运行。6.2乙方应负责租赁店铺内的设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。第七条合同的变更和解除7.1本协议一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除协议，应提前一个月书面通知另一方，并经双方协商一致。7.2乙方如提前解除本协议，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁店铺的具体信息和面积。2.规定租赁期限，并要求乙方在租赁期满后按甲方要求迁离租赁店铺。3.确定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金标准。4.明确乙方的经营范围和规定，以及需要遵守的商场规章制度。5.要求乙方购买相应的商业保险，并将甲方作为第一受益人。6.规定乙方应承担因其经营活动产生的法律责任。7.明确甲方和乙方在维修和保养方面的责任。8.规定合同变更、解除的条件和违约金标准。9.约定争议解决方式，即通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指出租物业的所有者或经营管理方。2.承租方：指租赁物业的租户或使用方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，双方约定的租用时间。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。6.经营范围：指乙方在租赁店铺内允许进行的经济活动。7.商业保险：指为防止经营活动中可能出现的损失而购买的保险。8.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方法以解决纠纷。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动：在合同中增加关于活动期间乙方店铺运营的具体要求，如临时增加营业时间、允许临时搭建摊位等。2.商场进行装修升级：在合同中增加关于装修期间乙方店铺的安排，如临时迁移店铺、装修期间租金减免等。3.乙方品牌形象升级：在合同中增加关于乙方店铺装修、布置升级的具体要求，以及相关费用的承担方式。4.乙方遭遇突发状况：在合同中增加关于乙方因突发状况（如自然灾害、突发疾病等）无法正常营业的应对措施，如租金减免、延长租赁期限等。5.甲方变更商场运营管理：在合同中增加关于甲方变更商场运营管理方式对乙方租赁合同的影响和应对措施。附件列表：1.店铺平面图：详细标注店铺位置、面积等信息的图纸。2.商场规章制度：包括商场的营业时间、卫生标准、安全规定等。3.商业保险投保单：乙方购买的商业保险的投保单及相关条款。4.租赁店铺装修申请及批准文件：乙方进