受托代办房产过户协议

合同编号：__________受托代办房产过户协议甲方（委托方）：__________身份证号：__________乙方（受托方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代办公房产过户事宜达成如下协议：一、过户房产基本情况1.甲方自愿将其名下位于_______（房产地址）的房产（房产证号：_______）过户给乙方。2.甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响过户的限制性因素。3.乙方同意接受甲方的委托，代办上述房产的过户手续。二、代办过户事项1.乙方应按照甲方的要求，协助办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表、办理审批手续等。2.乙方应自协议签订之日起_______个工作日内，向相关部门提交过户申请，并确保过户手续的顺利进行。3.乙方在办理过户手续过程中，应保证提供的资料真实、完整、有效，不得有任何隐瞒或虚假陈述。4.乙方在办理过户手续过程中，应遵循相关法律法规，尊重甲方的合法权益，不得擅自变更甲方意愿。三、费用及支付1.甲乙双方同意，办理房产过户手续所产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费、公告费等）由甲方承担。2.甲方应按照乙方的通知，及时支付办理过户手续所需的费用。四、时间及期限1.本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。2.乙方应在协议有效期内完成过户手续，若因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应的违约责任。3.如遇不可抗力等因素导致过户手续无法在约定时间内完成，双方可协商延长协议有效期。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致过户手续未能顺利完成，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房产交易金额的_______%。2.乙方在办理过户手续过程中，如有隐瞒、虚假陈述等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.房产信息需真实准确，如有虚假陈述，一经发现，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付费用。3.乙方在办理过户手续过程中，需遵循法律法规，尊重甲方意愿，不得擅自变更甲方意愿。4.双方应按照约定履行各自权利义务，确保过户手续的顺利进行。5.如有不可抗力等因素导致过户手续无法在约定时间内完成，双方可协商延长协议有效期。解决办法：1.双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.本协议适用中华人民共和国法律，遵循相关法律法规的规定。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：当合同履行过程中出现法律规定或合同约定的事由，导致合同无法继续履行时，合同当事人可以解除合同。3.违约金：当一方违反合同约定，按照合同约定或依法应当承担的违约责任，向对方支付的违约赔偿金。4.民事行为能力：指民事主体依法独立进行民事法律行为的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的司法活动。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，例如翻译、办理相关证明等。2.房产位于特殊地区，可能需要特殊的审批手续或税费。3.房产存在共有权人，需要得到共有权人的同意才能进行过户。4.房产过户过程中涉及到未成年人权益，需要特别保护。5.甲方为老年人，可能需要乙方提供更多的关怀和帮助，例如陪伴办理手续、解释条款等。补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应提供必要的翻译服务，确保甲方充分理解并同意本协议的内容。2.鉴于房产位于特殊地区，乙方应事先了解相关法律法规，确保过户手续的顺利进行。3.房产共有权人的同意视为本协议的一部分，甲方应提供共有权人的相关信息，乙方应协助甲方取得共有权人的同意。4.考虑到房产过户过程中涉及到未成年人权益，乙方应确保甲方的意愿得到充分尊重，并保护未成年人的合法权益。5.鉴于甲方为老年人，乙方应提供耐心细致的服务，确保甲方顺利办理过户手续。附件列表：1.