广州房产出租合同模板示例

合同编号：__________广州市房产出租合同甲方（出租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房产位于广州市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积如下：_______（详细描述房屋结构及面积）。1.2乙方租赁的房屋部分为：_______（详细描述乙方租赁的房屋部分）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋及设施的正常损耗导致损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间负责物业管理的协调工作，协助乙方解决租赁期间遇到的问题。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及设施。7.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。7.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方违反本合同第六条第一款、第二款、第三款的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。8.3乙方违反本合同第七条第一款、第二款、第三款的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房产符合国家租赁房屋相关规定，具备居住条件。2.乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及设施，遵守国家法律法规。3.双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行协商解决。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：租赁他人房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证租赁合同履行支付给甲方的费用。6.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法。8.有管辖权的人民法院：根据法律规定，具有审理案件权限的法院。特殊应用场合：1.家庭成员租赁：假设乙方是一家四口，需要租住一套三居室。在这种情况下，合同中可以增加关于家庭成员身份信息和人数的条款。2.学生租赁：如果乙方是学生，合同中可以增加关于学校证明和学号的信息，以确保乙方身份的真实性。3.宠物租赁：如果乙方有宠物，合同中可以增加关于宠物种类、数量和是否允许带入房内的条款。4.短期租赁：如果乙方只需要短期租赁房屋，合同中可以增加关于租赁期限和租金计算的特别规定。5.房屋装修：如果甲方正在对房屋进行装修，合同中可以增加关于装修期间乙方权益保障的条款。6.转租情况：如果乙方需要将房屋转租给第三方，合同中可以增加关于转租条件和程序的条款。7.房屋维修：如果房屋需要维修，合同中可以增加关于维修责任、时间和费用承担的条款。附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证