客房出租合同书撰写指南

合同编号：__________客房出租合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条客房信息1.1甲方出租的客房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2客房设施及配置：床铺、家具、电视、空调、热水器、毛巾、浴巾等生活用品。1.3乙方租赁的客房编号为_______，房型为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，乙方如需水电费、物业费、维修费等费用，按照实际情况承担。具体费用双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将客房及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证所出租的客房符合国家和地方的相关法律法规要求，具备入住条件。6.2甲方应在租赁期间负责客房的维修和保养，确保客房设施正常使用。6.3甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.4甲方应尊重乙方的隐私和人身财产安全，不得干扰乙方正常的生活和工作。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住客房。7.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用客房从事违法活动。7.3乙方应合理使用客房设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。7.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将客房及设施交还给甲方。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3若甲方未按照约定提供客房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保客房符合国家和地方的相关法律法规要求，具备入住条件。（2）乙方应合理使用客房设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（3）乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将客房及设施交还给甲方。（4）双方在履行合同过程中应遵守国家的法律法规，不得利用客房从事违法活动。（5）双方应按照合同约定支付租金、押金及违约金。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有客房所有权或使用权，并将客房出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁客房并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用客房的时间范围，自合同签订之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租方为使用客房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应支付的违约金或其他费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决的过程。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.长期租赁优惠：若乙方租赁期限超过一年，甲方可以提供每月租金优惠5%的优惠。补充条款：长期租赁优惠需在合同签订时与甲方协商确定，并在合同中注明。2.好友推荐：若乙方成功推荐亲友租赁甲方客房，甲方可以提供乙方一个月免租的奖励。补充条款：好友推荐奖励需在合同签订时与甲方协商确定，并在合同中注明。3.宠物饲养：乙方需事先征得甲方同意才能在客房内饲养宠物。补充条款：宠物饲养相关条款需在合同签订时与甲方协商确定，并在合同中注明。4.房屋维修：若客房出现设施故障，甲方应在接到乙方通知后3个工作日内进行维修。补充条款：房屋维修相关条款需在合同签订时与甲方协商确定，并在合同中注明。5.网络服务：甲方需提供客房内的网络服务，确保乙方在租赁期间能正常使用。补充条款：网络服务相关条款需在合同签订时与甲方协商确定，并在合同中注明。附件列表：1.客房设施清单2.租金支付证明（如银行转账记录、现金支付收据等）3.押金收据4.房屋维修记录5.网络服务使用证明注意事项：1.合同中的补充条款需由甲乙双