房产销售代理合同书

合同编号：__________房产销售代理合同书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条房产信息1.1甲方同意将位于_______（房产地址）的房产委托乙方进行销售。房产具体情况如下：（1）房产证号：_______（2）房产地址：_______（3）房产面积：_______平方米（4）房产用途：_______（5）房产现状：_______1.2甲方保证对该房产享有合法的产权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房产销售的情形。如因甲方原因导致房产不能正常交易，由甲方承担相应法律责任。第二条代理权限和期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与购房人签订《房屋买卖合同》，并处理与房产销售有关的各项事宜。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用3.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为房产成交总价的_______%。3.2乙方应按照甲方的要求，提供正规发票。3.3代理费用支付时间为房产过户手续办理完毕后_______日内。第四条房产销售4.1乙方应根据甲方的要求，积极开展房产销售工作，努力提高房产的知名度和市场竞争力。4.2乙方应如实向购房人介绍房产情况，确保房产交易的真实性、合法性。4.3乙方在销售过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第五条保密条款5.1甲乙双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密和隐私，应予以严格保密。违反本条款的，应承担违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产信息：确保房产证号、地址、面积、用途、现状等信息的准确无误，避免因信息不符导致的法律纠纷。2.代理权限和期限：明确代理人的权限范围和代理期限，避免超范围代理或代理期限过长导致的权益受损。3.代理费用：约定明确的代理费用标准和支付时间，避免因费用问题产生的纠纷。4.房产销售：代理人应如实向购房人介绍房产情况，确保房产交易的真实性和合法性。5.保密条款：双方在合同执行过程中知悉的商业秘密和隐私应严格保密，避免泄露导致的法律责任。6.违约责任：明确违约责任和处理方式，确保在违约情况下能及时维护自身权益。7.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.代理费用：指代理人为了实现委托人的目的而收取的费用，通常是按照房产成交总价的一定比例计算。3.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。5.房产证号：指房产证上的唯一识别号码，用于证明房产的所有权。6.代理权限：指代理人根据委托人的授权范围，代为处理相关事务的权利。应用场合1：甲方为房产开发商，乙方为房地产销售代理公司特殊条款：9.1甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供完整的房产销售资料，包括房产证、规划许可证、销售许可证等。9.2乙方应在代理期限内完成甲方指定的销售目标，如未达成目标，甲方有权解除合同。应用场合2：甲方为个人，乙方为房产中介特殊条款：10.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如因房产权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。10.2乙方应在代理期限内积极寻找买家，并如实向买家介绍房产情况，