建筑施工分包合同书

合同编号：__________建筑施工分包合同书统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程总投资：__________第二条分包项目及范围2.1分包项目：__________2.2分包范围：__________第三条合同价款及支付3.1双方确认，分包项目的合同总价为人民币____元（大写：____________________元整），币种为人民币。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。具体付款节点和比例如下：（1）工程开工后__个工作日内，支付合同总价款的__%；（2）工程进度达到__%，支付合同总价款的__%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的__%；（4）剩余合同总价款的__%，作为质量保证金，待质保期满后无质量问题予以退还。3.3甲方支付价款时，乙方应提供等额的正规发票。第四条工期4.1双方确认，分包项目的工期为____天（自工程开工之日起算）。4.2乙方应按合同约定的工期完成分包项目，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条质量与标准5.1乙方应按照甲方的要求、工程设计和相关规范标准，完成分包项目的施工。5.2乙方应对分包项目的质量负责，确保分包项目满足合同约定的质量要求。5.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直到验收合格为止。第六条安全与环保6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方制定的安全生产规章制度进行施工。6.2乙方应做好施工现场的环保工作，遵守环保法规，确保施工过程中不对环境造成污染。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定的质量、工期完成分包项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。7.2甲方未按照合同约定支付价款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。7.3双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。9.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，确保分包项目的顺利进行。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本分包合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。11.2本分包合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲方为工程项目的业主或委托人，具备相关资质及条件；乙方具备完成分包项目的相关资质、技术能力和施工经验。2.工程概述：明确工程名称、地点、规模和总投资，为合同的履行提供依据。3.分包项目及范围：详细描述分包项目的名称和范围，避免后期因项目范围不清而产生纠纷。4.合同价款及支付：约定合同总价款、付款节点和比例，明确支付方式和要求。5.工期：约定分包项目的工期，明确乙方完成工程的时间节点。6.质量与标准：规定乙方的施工质量要求，确保分包项目满足合同约定的质量要求。7.安全与环保：明确乙方的安全生产和环保责任，遵守相关法规。8.违约责任：约定违约情形和违约金的计算方式，保障双方的权益。9.保密条款：保护双方的商业秘密、技术秘密和市场信息，防止泄露。10.合同的变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。11.争议解决：约定争议解决的方式和地点，确保纠纷的及时解决。关键词语的法律名词解释：1.分包项目：指甲方将工程项目的部分施工任务分包给乙方完成的任务。2.分包范围：指乙方在分包项目中应承担的具体施工内容和范围。3.合同价款：指双方约定的分包项目总价款。4.付款节点和比例：指甲方按照工程进度和合同约定，向乙方支付合同价款的时间点和支付比例。5.工期：指分包项目从开工到验收合格所需要的时间。6.质量保证金：指作为乙方履行合同质量责任的保证，待工程验收合格后无质量问题予以退还的款项。7.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。8.滞纳金：指甲方未按约定时间支付价款时，应向乙方支付的逾期付款赔偿金。9.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。10.技术秘密：指不为公众所知悉，具有技术价值并经甲方采取保密措施的技术信息。11.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.施工变更：如果工程项目在施工过程中需要调整，甲方应提前通知乙方，并共同商讨调整后的施工方案、工期和价款等事宜。2.不可抗力：如遇到自然灾害、政策变动等不可抗力因素影响分包项目的正常施工，双方应协商调整工期和合同价款。3.材料供应：乙方应按照甲方的要求采购施工材料，材料质量应符合国家相关标准和合同约定。如乙方提供的材料不合格，甲方有权要求乙方更换或赔偿。4.工程验收：工程验收时，乙方应提供相关验收资料，并配合甲方进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求整改，直到验收合格为止。5.质保期：分包项目验收合格后，乙方应承担一定的质保期责任。质保期内，如分包项目出现质量问题，乙方应负责维修或更换，费用由乙