2024年中介购房合同书

合同编号：__________中介服务购房合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，丙方提供中介服务的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。2.乙方购买上述房屋，用于：_______（住宅、商业、办公等）。3.丙方作为中介方，为甲方和乙方提供房源信息、看房安排、协商谈判等服务。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付房价的方式如下：（1）乙方自签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元支付给甲方。3.丙方提供中介服务，按照房价的_______%向甲方收取中介费，中介费由乙方承担。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。2.乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维护和维修责任。3.过户手续及相关税费按照国家相关规定执行。甲乙双方应如实提供所需资料，配合办理过户手续。过户费用由乙方承担。四、合同的履行、变更和解除1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。3.如因不可抗力或其他法律规定的原因导致本合同无法履行，甲乙双方应及时通知对方，本合同自行解除。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。2.丙方如未按本合同约定提供中介服务，应承担相应的违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房屋情况，包括但不限于产权、质量、用途等。（2）乙方支付定金后，如需退款，需按照合同约定及法律规定办理。（3）甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。（4）乙方应在合同约定的时间内支付房价款，并承担过户手续及相关税费。（5）甲乙双方应如实提供过户所需资料，配合办理过户手续。（6）丙方应按照合同约定提供中介服务，如未履行或履行不当，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方在签订合同后一定期限内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意担保。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定或法律规定计算。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.中介费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。6.友好协商：指甲乙双方在发生纠纷时，以相互尊重、平等互利的原则进行沟通协商。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，且交易过程中存在信任基础。补充条款：鉴于双方存在亲属/朋友关系，甲方承诺本合同项下的房屋交易系真实、合法，不存在任何欺诈行为。如甲方违反本承诺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。2.应用场合：房屋存在租客，买卖双方需协商处理租客相关事宜。补充条款：甲方应保证房屋在过户前无租客占用。如房屋内存在租客，甲方应与租客协商解除租赁合同，并将房屋清空。如甲方未能按约定清空房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。3.应用场合：买卖双方约定房屋交付时间晚于过户时间。补充条款：甲方应在过户手续完成后_______日内将房屋交付给乙方。如甲方未能按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。4.应用场合：买卖双方约定房屋价款支付方式为分期支付。补充条款：乙方应按照本合同约定的分期付款方式，按期将房价款支付给甲方。如乙方未能按期支