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文档简介
合同编号:__________合同书协议书示例鉴于业主拟进行_______项目的建设,为确保项目施工质量、安全、进度和投资控制等目标的顺利实现,业主决定聘请乙方作为本项目施工监理单位。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方的监理服务事项达成如下协议:一、监理范围和内容1.1监理范围:本项目施工全过程监理,包括施工准备、施工过程、竣工验收等阶段。1.2监理内容:(1)施工现场的安全生产、文明施工情况;(2)施工质量控制,包括材料、构件、设备等的质量检查;(3)施工进度控制,确保项目按期完成;(4)投资控制,审核施工过程中的费用支付;(5)合同管理,协调处理施工合同履行中的问题;(6)沟通协调,促进各方之间的信息交流与协作;(7)法律法规和合同规定的其他监理职责。二、监理人员及资质2.1乙方应向甲方提供具备相应资质的监理团队,团队成员应具有相关专业背景、经验和技能。2.2乙方应保证监理团队的专业素质和职业道德,严格按照法律法规和合同约定履行职责。三、监理费用3.1乙方向甲方提供的监理服务费用为人民币_______元(大写:____________________________元整)。3.2监理费用的支付方式如下:(1)合同签订后_______天内,甲方支付乙方监理费用的_______%;(2)监理工作进度达到_______%后,甲方支付乙方监理费用的_______%;(3)监理工作完成后,甲方支付乙方剩余的监理费用。四、监理成果交付4.1乙方应在本项目施工过程中,及时向甲方报告监理情况,确保甲方了解施工现场的真实情况。4.2乙方应在项目竣工验收后_______天内,向甲方提交完整的监理资料和报告。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按约定提供监理服务,或监理服务未达到约定的质量标准,甲方有权要求乙方限期整改,并有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至项目竣工验收合格止。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签订日期:______________________注意事项:1.双方在签订合同时,应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误。2.双方应严格按照法律法规和合同约定履行各自的权利和义务。3.监理单位应具备相应的资质,并提供专业的监理团队。4.监理费用的支付方式及金额应按照合同约定执行。5.监理单位应定期向业主报告监理情况,确保业主了解施工现场的真实情况。6.在履行合同过程中,如发生争议,应通过友好协商解决。解决办法:1.如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。2.如监理单位未按约定提供监理服务,或监理服务未达到约定的质量标准,业主有权要求监理单位限期整改,并有权解除本合同。3.如双方在履行本合同过程中发生争议,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.合同法:调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法:调整建筑活动,规范建筑市场秩序,保障建筑安全生产,提高建筑设计、施工质量的法律。3.监理:指监理单位根据合同约定,对施工过程进行全面监督管理,确保施工质量、安全、进度和投资控制等目标顺利实现的活动。4.违约金:当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应向对方支付的金钱。5.守约方:履行合同约定的一方。6.争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同争议的过程。特殊应用场合:1.施工期间遇到极端天气,如洪水、台风等,导致施工进度受到影响。2.项目施工过程中,出现设计变更,影响施工质量和进度。3.监理单位在监理过程中,发现施工单位存在违法行为,如违章操作、使用不合格材料等。4.业主要求提前完成项目,导致施工进度加快,监理单位需要增加监理频次。5.监理单位在监理过程中,发现项目存在重大安全隐患,需要立即报告业主并采取措施。附件列表:1.乙方监理团队的资质证明文件。2.监理工作计划和报表模板。3.监理报告格式和要求。4.设计变更通知单。5.安全生产检查记录表。6.材料和构件质量检查报告。7.监理费用支付凭证。8.合同解除或终止协议。补充条款:1.遇到极端天气或其他不可抗力因素影响施工进度时,双方应根据实际情况协商调整工期和监理费用。2.如出现设计变更,乙方应及时向甲方报告,并按照新的设计要求进行监理。3.乙方在监理过程中发现施工单位的违法行为,应立即向甲方
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