公寓公共设施使用协议（2024年版）

公寓公共设施使用协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方提供的公寓公共设施的使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确公寓公共设施的使用范围、使用规则及双方的权利义务，确保公共设施的正常使用，维护公寓环境的和谐与安宁。

二、签订背景：随着我国城市化进程的加快，公寓住宅日益普及，为满足居民日常生活需求，甲方在公寓内配备了相应的公共设施。为规范公共设施的使用，特制定本协议。

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意向乙方提供公寓公共设施的使用权，包括但不限于健身房、游泳池、篮球场、洗衣房等。

1.2乙方有权按照本协议约定使用上述公共设施。

二、使用规则

2.1乙方在使用公共设施时应遵守甲方制定的各项规章制度，不得损坏公共设施，不得占用、转借他人使用。

2.2乙方应爱护公共设施，不得在设施上乱涂乱画，不得擅自改变设施的结构和功能。

三、质量标准

3.1甲方应保证提供的公共设施符合国家相关标准和规范，确保使用安全。

3.2甲方应定期对公共设施进行检查、维护，确保设施正常运行。

四、价格支付

4.1乙方应根据甲方提供的收费标准支付使用公共设施的费用。

4.2甲方应向乙方提供正规发票，费用支付方式可协商确定。

五、使用时间

5.1公共设施的使用时间由甲方根据实际情况制定，并提前通知乙方。

5.2乙方应按照甲方规定的时间段使用公共设施，不得擅自延长使用时间。

六、保密条款

6.1双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供公共设施或设施存在安全隐患，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

7.3乙方违反使用规则，损坏公共设施，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议自双方签字盖章之日起生效，如有变更，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权制定并公布公共设施的使用规则和收费标准，并有权对违反规则的行为进行处理。

1.2甲方有义务保证公共设施符合安全标准，定期进行维护和保养，确保设施的正常使用。

1.3甲方有义务在设施使用高峰时段合理安排使用时间，避免拥挤和冲突。

1.4甲方有义务在设施出现故障或安全隐患时及时修复或通知乙方。

1.5甲方有义务对乙方在使用过程中提出的合理意见和建议给予重视，并积极改进。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照甲方规定的收费标准和使用规则使用公共设施。

2.2乙方有义务遵守公共设施的使用规则，爱护设施，不得损坏或擅自改变设施。

2.3乙方有义务在使用过程中保持公共设施的清洁卫生，不得乱丢垃圾。

2.4乙方有义务在设施使用过程中注意安全，不得从事危险活动。

2.5乙方有义务在使用过程中发现设施问题及时报告甲方，不得自行处理。

2.6乙方有义务按照约定的时间和方式支付使用费用。

三、合同执行过程中双方的权利与义务

3.1甲方有权利在乙方违反使用规则或损坏设施时，要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.2乙方有权利在甲方未按约定提供设施或设施存在问题的情况下，要求甲方进行整改或赔偿。

3.3甲方有权利对乙方在公共设施中的行为进行监督，确保其符合使用规则。

3.4乙方有权利在发现公共设施存在安全隐患时，要求甲方立即处理。

3.5甲方有权利对乙方进行必要的培训，提高乙方对公共设施的正确使用和维护意识。

3.6乙方有权利在甲方未能履行合同义务时，要求甲方履行或提供相应的补偿。

3.7双方在合同执行过程中应保持良好的沟通，及时解决出现的问题。

3.8双方应共同维护公共设施的环境和秩序，不得损害其他使用者的合法权益。

四、合作方式

4.1双方应建立定期沟通机制，及时交流设施使用情况和存在的问题。

4.2双方应共同参与公共设施的维护和管理工作，共同维护设施的正常运行。

4.3双方应积极参与公共设施的改进和创新，共同提升设施的服务质量和用户体验。

4.4双方在合作过程中应遵循诚实信用原则，不得损害对方利益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.2本协议期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同的变更

2.1在合同有效期内，任何一方需对合同内容进行变更，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。

2.2任何变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。

三、合同的终止

3.1合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同自动终止。

3.2发生以下情形之一时，合同可提前终止：

3.2.1一方严重违约，经对方书面通知后____天内未采取补救措施或补救措施不满意的；

3.2.2不可抗力导致合同无法继续履行；

3.2.3法律法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1双方在合同有效期内，有权在满足合同终止条件的情况下解除合同。

4.2合同解除后，双方应按照本协议约定履行相应的清算义务，包括但不限于设施移交、费用结算等。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3争议解决过程中，双方应保持沟通，避免采取可能损害对方利益的行为。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.3如本协议的任何条款无效或因任何原因被撤销，不影响其他条款的效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的公共设施使用规则和收费标准；

2.甲方制定的公共设施安全使用指南；

3.甲方提供的设施维护保养记录；

4.乙方签署的公共设施使用承诺书；

5.乙方支付公共设施使用费用的凭证；

6.双方协商一致的任何补充协议或变更文件的复印件；

7.与合同履行相关的其他必要文件和证明材料。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方：

1.甲方法定代表人或授权代表签字：

签字位置：____________________

签字日期：____________________

2.甲方单位盖章：

盖章位置：____________________

盖章日期：_________