示范性小区车位转让合同

合同编号：__________示范性小区车位转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方的车位转让给乙方事宜，达成如下协议：一、车位基本情况1.1甲方拥有位于_______小区_______栋_______号车位的所有权，该车位使用权归甲方所有。1.2车位的具体位置、面积、编号等详见附件一。二、转让事宜2.1甲方愿意将上述车位使用权转让给乙方，乙方愿意接受该车位使用权。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方已于_______年_______月_______日前向甲方支付了全部转让款。2.3转让手续及相关税费由乙方负责办理，包括但不限于车位过户费、产权转移登记费等。三、交付及使用3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将车位交付给乙方使用。3.2自交付之日起，乙方享有该车位的合法使用权，并应遵守小区停车管理的有关规定。四、权利义务4.1甲方承诺该车位不存在任何权利争议、债务纠纷、违章违法等情况。4.2乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途，不得将车位转租、转借给他人。4.3乙方应按期缴纳小区物业管理部门规定的车位管理费、维修费等费用。五、合同的变更和终止5.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意解除或变更本合同，须书面签署变更协议。5.2在本合同有效期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向_______人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：车位位置、面积、编号等详细信息合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）车位权属证明：甲方应确保车位的权属清晰，无任何权利争议、债务纠纷、违章违法等情况。（2）合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如车位交付、费用支付等。（3）合同变更：合同有效期内，如甲乙双方同意解除或变更合同，应书面签署变更协议。（4）违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。（5）争议解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，可先尝试通过友好协商解决。（2）调解解决：协商不成的情况下，可以寻求第三方调解组织进行调解。（3）诉讼解决：如调解不成，可以向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系，即权利人对特定物的直接支配和排他性支配的法律规范总称。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.车位过户费：是指将车位所有权从一方转移至另一方时所需支付的费用。5.产权转移登记费：是指将车位所有权从一方转移至另一方时，需在不动产登记机构进行的登记手续费用。6.物业管理部门：是指负责小区物业管理、服务、维修等工作的部门。7.争议解决：是指通过协商、调解、诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。合同补充条款及特殊应用场合：1.婚嫁场合：甲乙双方了解并同意，在乙方结婚并将该车位作为婚房停车位使用期间，甲方应确保车位的稳定使用权归乙方所有，不受其他家庭成员或亲属的影响。2.子女教育场合：甲乙双方确认，在乙方子女就读于小区附近学校期间，该车位使用权应优先满足乙方子女的上下学停车需求。3.养老场合：甲乙双方明确，在乙方父母入住该车位所在小区的养老机构期间，该车位使用权归乙方所有，以方便乙方照顾父母。4.企业商务场合：甲乙双方同意，在乙方从事企业经营活动