工业厂房出租协议

合同编号：__________工业厂房出租协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条工业厂房基本信息1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），厂房结构为_______，面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述工业厂房的完全产权，并保证对该厂房享有合法的出租权利。1.3乙方租赁的工业厂房仅限于_______（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将工业厂房用于其他用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离工业厂房，并将工业厂房交还甲方。乙方应在搬迁完毕后_______日内向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满后，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修及保养4.1甲方负责工业厂房及附属设施的正常维护、保养和管理，确保工业厂房及附属设施的安全、正常使用。4.2乙方应合理使用工业厂房及附属设施，并负责日常的清洁和保养。4.3因乙方使用不当导致工业厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期内自行办理涉及工业厂房及附属设施的保险，并书面通知甲方。5.2保险费用由乙方承担。第六条双方权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按期搬离工业厂房。6.2乙方有权按照合同约定使用工业厂房，有权要求甲方履行维修、保养义务。6.3甲方应保证工业厂房及附属设施的正常使用，及时维修、保养。6.4乙方应合理使用工业厂房及附属设施，并按照约定支付租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若甲方未按约定提供工业厂房或提供的工业厂房不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订的合同符合国家法律法规，具备法律效力。（2）甲乙双方应严格履行合同约定的义务，包括但不限于租金支付、维修保养、保险购买等。（3）甲乙双方在签订合同时，应确保所提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于厂房地址、面积、用途等。（4）甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。（5）甲乙双方应遵守合同约定的违约责任，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有工业厂房完全产权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方工业厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的工业厂房使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.保险：指乙方为涉及工业厂房及附属设施的风险购买的保险。8.管辖权：指具有处理合同争议权限的法院。在本合同中，指有管辖权的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：若乙方用于生产制造，甲方应确保厂房具备相应的供电、供水等基础设施，满足乙方生产需求。补充条款：甲方应确保厂房及相关设施满足乙方生产所需的技术要求和安全标准。如因厂房设施不符合生产要求导致乙方生产受损，甲方应承担相应责任。2.研发型租赁：若乙方用于科研实验，甲方应提供安静、稳定的工作环境，确保厂房及设施满足乙方实验需求。补充条款：甲方应保证厂房及相关设施满足乙方实验研究的要求，如因厂房设施不符合实验要求导致乙方实验失败，甲方应承担相应责任。3.仓储型租赁：若乙方用于仓储物流，甲方应提供便捷的交通条件和安全的仓储环境，确保乙方货物安全、顺畅地进出。补充条款：甲方应确保厂房及相关设施满足乙方仓储物流的需求，如因厂房设施不利于货物运输导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.创意办公型租赁：若乙方用于创意办公，甲方应提供具有创意氛围的办公环境，满足乙方办公需求。补充条款：甲方应保证厂房及相关设施满足