商场铺面租赁协议书

合同编号：__________商场铺面租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条铺面情况1.1甲方出租的商场铺面位于__________，铺面建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的铺面仅限于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将铺面交还给甲方，甲方在确认铺面无损坏或其他违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证铺面具备租赁条件，包括但不限于消防、安全、卫生等。5.2甲方应负责商场的整体经营管理，保证商场的正常运营。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和经营范围使用铺面。6.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。6.3乙方应按期支付租金，并遵守甲方的管理制度。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供铺面的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保铺面符合租赁条件，符合消防安全、卫生等相关规定。（2）乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。（3）乙方需按期支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。（4）双方应遵守各自的义务，如一方违反协议，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供铺面，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方逾期支付租金，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。（3）双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商场铺面并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商场铺面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用商场铺面而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后，如无违约情况，甲方应退还乙方。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方可以使用商场的公共区域进行宣传和展示。具体使用范围和时间由双方另行协商确定。2.节假日营业时间调整：3.商场装修升级：如商场进行装修升级，可能导致乙方铺面暂时无法使用。在此情况下，甲方应提前通知乙方，并尽可能提供其他合适的铺面供乙方使用。4.不可抗力因素：如因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致乙方无法正常经营，双方可协商