全面房地产广告合同样本汇编

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____（地址），房屋产权证号：____，土地使用权证号：____。1.2房屋结构及面积：____，其中套内建筑面积：____，分摊的共有公用建筑面积：____。1.3房屋现状：____。第二条交易价格2.1双方确认，本房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）____日内，乙方支付甲方人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。（2）____日内，乙方支付甲方人民币____元整作为首付款。首付款支付后，乙方逾期不支付剩余房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。（3）剩余房价款____元，乙方同意通过贷款方式支付，贷款银行为____，贷款期限为____年，贷款利率为____。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后____日内，办理完毕房地产过户手续。过户手续办理过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。3.3房地产过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房地产登记手续，将房地产登记在乙方名下。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的____%。4.2甲方未按照本合同约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续办理期限的____%。4.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款的____%。第五条其他约定5.1本房地产的交付及过户手续，乙方同意委托甲方办理，费用由乙方承担。5.2本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除本合同。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____乙方（签字）：____甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____联系电话：____联系电话：____附件：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状照片4.贷款合同复印件（如有）注意事项：1.甲乙双方的合法权益应得到充分保障，合同内容要公平公正，确保双方权益的平衡。2.房地产的具体情况需详细填写，包括位置、面积、结构等，以确保双方的交易清晰明确。3.交易价格和支付方式应明确，避免因价格和支付方式不明确导致的纠纷。4.交付和过户手续的期限要明确，以免双方因期限不明确而产生纠纷。5.违约责任要明确，包括违约金计算方式，以便在出现违约情况时，双方有明确的解决依据。解决办法：1.当双方在合同内容上存在分歧时，可以协商修改合同内容，确保合同的公平公正。2.当一方未履行合同义务时，另一方可以要求违约方承担违约责任，如支付违约金等。3.当合同内容不明确，导致双方产生纠纷时，可以依据合同法的相关规定，双方协商解决，或寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。3.首付款：指买受人首次支付的房价款。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.过户手续：指将房地产的所有权从一方转移到另一方的手续。6.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。场景一：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：1.鉴于卖方为外籍人士，买方在此明确同意，如因本合同引起的任何纠纷，均适用中国法律，并由中国的法院管辖。2.卖方应在合同签订后____日内，提供其外籍身份证明和相关在中国的居留证明。场景二：买方需要贷款购房补充条款：1.买方在此明确告知卖方，其需要通过银行贷款方式支付剩余房价款。买方应在本合同签订后____日内，与甲方指定的银行签订贷款合同。2.如买方贷款申请不被银行批准，买方应在贷款审批结果出来后____日内，一次性支付剩余房价款。场景三：房屋存在租客补充条款：1.甲乙双方明确，房屋在交付时，存在租客。租客的租赁合同及其权益，由甲方负责处理。2.甲方应在交付房屋给乙方时，提供租