房产销售独家代理协议

合同编号：__________房产销售独家代理协议甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产委托乙方进行独家销售的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证对其所提供的房产及产权资料的真实性、合法性负责，并确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条独家代理权2.1甲方授权乙方作为其房产的独家代理，代理期限自协议签订之日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在代理期限内享有对甲方房产的独立销售权，甲方不得直接或通过第三方销售给第三方，但甲方保留自行购买的权利。2.3乙方应在代理期限内全力以赴进行销售，并按照甲方的要求及时向甲方报告销售进展情况。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用的金额为房产销售总额的_______%。3.2甲方应在房产成交后_______日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、身份证明等相关资料，并保证其真实性、合法性。4.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。4.3甲方不得干涉乙方的销售价格、销售策略等经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应全力以赴进行销售，并按照甲方的要求及时向甲方报告销售进展情况。5.2乙方应在代理期限内维护甲方的利益，确保房产交易的顺利进行。5.3乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产及产权资料真实合法，无权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。2.甲方授权乙方为独家代理，代理期限内不得直接或通过第三方销售给第三方。3.乙方应全力以赴进行销售，并及时向甲方报告销售进展。4.甲方应在房产成交后规定时间内支付代理费用。5.双方应严格履行协议，违约方应承担违约责任。6.如有争议，应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.独家代理权：指甲方授权乙方在代理期限内作为其房产的独家代理，享有独立销售权。2.代理费用：指乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方的报酬，通常为房产销售总额的一定比例。3.违约责任：指当甲乙双方未能履行协议中的约定时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当甲乙双方在履行协议过程中发生争议时，应采取的措施和方法，包括友好协商和向法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.若房产为共有财产，甲方需提供所有共有人的同意出售证明。补充条款：如房产为共有财产，甲方应在签订本协议前，取得共有人的一致同意，并提供共有人的同意出售证明。2.甲方如需提前终止代理协议，需支付乙方相当于一个月代理费的违约金。补充条款：甲方在本协议有效期内，如需提前终止代理协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月代理费的违约金。3.若房产涉及装修、翻新等工程，乙方有权要求甲方承担相关费用。补充条款：如房产在代理期间需进行装修、翻新等工程，乙方有权要求甲方承担相关费用。4.甲方应在房产成交后，配合乙方完成过户手续。补充条款：甲方应在房产成交后，积极协助乙方完成过户手续，确保交易顺利进行。5.若房产交易过程中出现税费、手续费等费用，甲方应承担相应费用。补充条款：房产交易过程中产生的一切税费、手续费等费用，包括但不限于契税、印花税、过户费等，均由甲方承担。附件列表：1.房产权属