2024年度物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁合同本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修与保养6.1物业维修责任6.2维修请求及响应时间6.3维修费用承担7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租approval流程9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除13.3合同的继承14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体门牌号为_______。物业所处地段交通便利，附近有_______（列举一些交通设施，如地铁站、公交站等）。1.2物业面积物业的建筑面积为_______平方米，其中可用面积为_______平方米。物业的实际使用面积包括_______（列举一些具体区域，如办公室、仓库、店面等）。1.3物业用途乙方租赁该物业用作_______（填写具体用途，如办公、经营、生产等）。乙方应按照约定的用途合理使用和爱护物业，不得擅自改变物业结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。双方协商一致后，可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币（大写：____________________元整）。租金支付周期为每_______个月支付一次。3.2租金支付方式乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过转账方式将租金支付给甲方。4.租金调整4.1租金调整条件租赁期内，如遇市场物价上涨导致物业成本增加，甲方有权在租赁期满前一个月书面通知乙方对租金进行调整。4.2租金调整方式租金调整方式为：_______（填写具体的租金调整方式，如按比例调整、固定金额调整等）。5.押金5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：____________________元整）。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。5.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过转账方式将押金退还给乙方。6.维修与保养6.1物业维修责任6.2维修请求及响应时间乙方发现物业存在缺陷或损坏时，应立即书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______个工作日内予以修复。6.3维修费用承担因乙方使用不当或人为损坏导致的物业维修费用由乙方承担。因物业自然老化或其他非乙方原因导致的维修费用由甲方承担。8.保险8.1保险购买责任乙方应在租赁开始日期前购买物业保险，并将保险单副本提交给甲方留存。保险金额不得低于合同约定的押金金额。8.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。同时，乙方应将理赔进展情况及时通知甲方。9.转租条款9.1转租条件乙方如需转租物业，应征得甲方的书面同意。转租对象应符合甲方对租赁用途的限制。9.2转租通知期限乙方应在转租前_______个月书面通知甲方，并提供转租合同副本。9.3转租approval流程甲方应在收到转租申请后_______个工作日内回复乙方。如甲方同意转租，双方应签署书面转租协议，明确转租期间的租金、押金等相关事项。10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件乙方提前终止合同的，应支付给甲方提前终止合同违约金，违约金金额为租金的_______%。10.2提前终止合同的通知期限乙方提前终止合同的，应至少提前_______个月书面通知甲方。10.3提前终止合同的违约金乙方提前终止合同的，除支付违约金外，还应承担因提前终止合同给甲方造成的其他损失。11.违约责任11.1违约行为乙方未按照合同约定支付租金、押金或者违反合同约定的其他条款的，均视为违约。11.2违约责任承担乙方违约的，应支付给甲方违约金，违约金金额为租金的_______%或其他约定金额。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他条款13.1合同的修改与补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方，并支付相关违约金。13.3合同的继承本合同的权利义务由合同签订之日起生效，至合同终止之日起失效。合同终止后，乙方对在租赁期间发生的物业债务承担责任。14.签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______市_______区（县）_______街道_______号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同的事务时，应承担相应的责任。甲乙双方应确保第三方具备必要的资质和能力，以履行其在合同中的义务。15.3第三方权益第三方根据本合同享有的权益，应受合同条款的约束。第三方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方的责任包括但不限于提供租赁信息、协助双方协商、促成合同签订等。中介方的费用由甲方承担。16.2维修服务提供商介入维修服务提供商负责物业的维修与保养工作。甲方应选定具备资质的维修服务提供商，并将其信息告知乙方。维修服务提供商的费用由甲方承担。16.3保险公司介入乙方购买的物业保险应涵盖合同约定的保险范围。保险公司应按保险合同的约定履行理赔责任。保险费由乙方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对其行为产生的损害赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的具体条款和第三方的资质、信誉等因素确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的调整合同履行期间，如第三方责任限额需调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以修改。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的事务性合作关系。第三方不具有甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同义务过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。18.3第三方与甲乙方的权益划分第三方根据合同享有的权益，不影响甲乙双方之间的合同权益。甲乙双方的权益不受第三方行为的影响。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式如发生第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的解决机构本合同第三方介入争议的解决机构为合同签订地人民法院。20.第三方介入的合同修改与补充20.1第三方介入的合同修改与补充第三方介入的合同修改与补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。20.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。解除合同后，第三方应按照合同约定履行相关义务。21.第三方介入的签署21.1第三方介入的合同签署日期第三方介入的合同于_______年_______月_______日签署。21.2第三方介入的合同签署地点第三方介入的合同于_______市_______区（县）_______街道_______号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租金支付记录附件三：维修服务记录附件四：保险单副本附件五：转租协议附件六：提前终止合同协议附件七：违约金计算公式附件八：第三方服务提供商资质证明附件九：合同修正案附件十：合同解除协议附件一：物业描述详细资料本附件应包括物业的具体位置、面积、设施、使用条件等详细信息。附件二：租金支付记录本附件用于记录租金的支付时间、金额、方式等详细信息。附件三：维修服务记录本附件用于记录物业维修服务的请求、响应时间、费用等详细信息。附件四：保险单副本本附件应包括保险单的完整副本，以证明乙方已购买物业保险。附件五：转租协议本附件用于记录乙方转租物业的相关信息，包括转租条件、通知期限等。附件六：提前终止合同协议本附件用于记录乙方提前终止合同的相关信息，包括违约金计算等。附件七：违约金计算公式本附件详细说明违约金的计算方式，以便在违约行为发生时进行计算。附件八：第三方服务提供商资质证明本附件用于证明第三方服务提供商的资质和能力，以确保其能履行合同义务。附件九：合同修正案本附件用于记录合同的修改和补充内容。附件十：合同解除协议本附件用于记录合同解除的相关信息，包括解除条件、违约金等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或押金。2.乙方未按约定用途使用物业。3.乙方擅自改变物业结构和用途。4.乙方未按约定通知甲方进行维修。5.乙方未购买或未按时购买物业保险。6.乙方未按时支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据合同约定和实际情况，计算甲方因乙方违约所造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以依据附件七中的违约金计算公式计算违约金，并要求乙方支付。如果乙方擅自改变物业结构和用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并支付相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业并将其出租给乙方的个人或实体。2.乙方：指租赁甲方物业的个人或实体。3.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用。4.押金：指乙方