2024年度杭州市房产交易安全保障服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度杭州市房产交易安全保障服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房产所有者）名称及联系方式1.2乙方（房产交易安全保障服务提供商）名称及联系方式第二条服务内容2.1乙方应提供的服务概述2.2乙方提供的具体服务内容2.3服务的时间范围和地点第三条服务费用3.1服务费用的金额3.2服务费用的支付方式和时间第四条服务期限4.1服务的起始日期4.2服务的结束日期第五条甲方义务5.1甲方应提供的资料和信息5.2甲方对乙方服务人员的配合和支持第六条乙方义务6.1乙方提供的服务应符合国家标准和行业规范6.2乙方的服务人员应具备相关资质和经验第七条保密条款7.1双方对合同内容和交易过程中获得的对方信息予以保密7.2保密期限第八条违约责任8.1甲方未按约定提供资料和信息的责任8.2乙方未按约定提供服务的责任第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房产所有者）名称：杭州市区路号房产所有者1.2乙方（房产交易安全保障服务提供商）名称：杭州市区路号房产交易安全保障服务提供商第二条服务内容2.1乙方应提供的服务概述：乙方为甲方提供2024年度杭州市房产交易安全保障服务，包括但不限于房产交易咨询、房产交易风险评估、房产交易安全保障措施的制定和实施等。2.2乙方提供的具体服务内容：2.2.1房产交易咨询：乙方应为甲方提供关于杭州市房产交易的政策法规、市场行情、交易流程等方面的咨询服务。2.2.2房产交易风险评估：乙方应对甲方的房产交易进行风险评估，包括但不限于房产价值评估、交易对方信誉评估等，并向甲方提出风险防范建议。2.2.3房产交易安全保障措施的制定和实施：乙方应根据风险评估结果，为甲方制定相应的房产交易安全保障措施，并确保措施的实施。2.3服务的时间范围和地点：乙方应自2024年1月1日起至2024年12月31日止，在杭州市范围内为甲方提供上述服务。第三条服务费用3.1服务费用的金额：双方协商确定，本合同服务费用为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2服务费用的支付方式和时间：甲方应于本合同签订后七个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。甲方支付服务费用后，乙方开始提供本合同约定的服务。第四条服务期限4.1服务的起始日期：2024年1月1日4.2服务的结束日期：2024年12月31日第五条甲方义务5.1甲方应提供的资料和信息：甲方应向乙方提供与房产交易相关的全部资料和信息，包括但不限于房产权属证明、身份证明、交易对方信息等。5.2甲方对乙方服务人员的配合和支持：甲方应积极协助乙方服务人员的各项工作，包括但不限于提供必要的资料和信息、安排相关人员的对接等。第六条乙方义务6.1乙方提供的服务应符合国家标准和行业规范：乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，为甲方提供房产交易安全保障服务。6.2乙方的服务人员应具备相关资质和经验：乙方应确保向甲方提供服务的员工具备相关的资质和经验，能够胜任所承担的工作。第七条保密条款7.1双方对合同内容和交易过程中获得的对方信息予以保密：双方应对本合同的内容以及合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密期限：双方约定，本合同的保密期限为合同终止后五年。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供资料和信息的责任：如甲方未按本合同约定提供相关资料和信息，乙方有权要求甲方在规定时间内补正。如甲方逾期不补正，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。8.2乙方未按约定提供服务的责任：如乙方未按本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补正。如乙方逾期不补正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。解除协议应明确解除本合同的具体条款和条件。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充：本合同如有未尽事宜，双方可以在本合同有效期内，另行协商并签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，甲乙双方签字或盖章后，各自保留一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于房产中介机构、买家、卖家、贷款机构、评估机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产交易咨询、房产价值评估、交易撮合、资金监管、贷款服务等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，提供真实、准确、完整的交易信息和服务。16.2第三方应承担因其自身原因导致的房产交易风险，并承担相应的法律责任。16.3第三方应对甲乙双方的交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第十七条甲乙方的权利和义务17.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供真实、准确、完整的房产交易信息。17.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房产交易安全保障服务。17.3甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并提出合理化建议。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，对于因第三方原因导致的房产交易损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方应尽力保障交易的顺利进行，如因第三方原因导致交易，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。18.3第三方承担的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不视为甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。19.2甲方和乙方均应对第三方提供的服务进行独立的判断和决策，并对第三方提供的服务承担相应的风险。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如甲方或乙方因第三方原因需要变更或解除本合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。20.2第三方不同意变更或解除的，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二十一条争议解决21.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，双方与第三方可以共同选择向合同签订地人民法院提起诉讼，或按照双方与第三方之间达成的其他争议解决方式处理。第二十二条附则22.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行协商补充。22.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二十三条合同签订日期第二十四条合同签订地点第二十五条附件（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有者身份证明附件二：房产交易安全保障服务提供商资质证明附件三：房产所有权证明附件四：房产交易咨询记录附件五：房产交易风险评估报告附件六：房产交易安全保障措施实施方案附件七：服务费用支付凭证附件八：第三方服务提供者名单及资质证明附件九：第三方服务协议附件十：房产交易合同附件的详细要求和说明：附件一：房产所有者身份证明，应包括身份证复印件、护照复印件或其他有效身份证明文件。附件二：房产交易安全保障服务提供商资质证明，应包括营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件等。附件三：房产所有权证明，应包括房产证复印件或其他证明房产所有权的文件。附件四：房产交易咨询记录，应详细记录房产交易咨询的过程和内容。附件五：房产交易风险评估报告，应包括房产交易风险评估的结果和建议。附件六：房产交易安全保障措施实施方案，应包括具体的安全保障措施和实施计划。附件七：服务费用支付凭证，应包括支付凭证的复印件或其他支付证明。附件八：第三方服务提供者名单及资质证明，应包括第三方服务提供者的名称、联系方式、资质证明文件等。附件九：第三方服务协议，应详细列明第三方服务的内容、期限、费用等相关条款。附件十：房产交易合同，应包括房产买卖合同或其他相关交易合同的副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供资料和信息。2.乙方未按约定提供服务。3.第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题。4.甲方未按约定支付服务费用。5.乙方未按约定履行安全保障义务。责任认定标准：1.甲方未按约定提供资料和信息的，乙方有权要求甲方在规定时间内补正，逾期不补正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。2.乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补正，逾期不补正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。3.第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题的，甲方和乙方均有权要求第三方在规定时间内补正或解除相关协议，并要求第三方支付违约金。4.甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。5.乙方未按约定履行安全保障义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。示例说明：如甲方未按约定提供房产所有者身份证明，乙方有权要求甲方在规定时间内补正。如甲方逾期不补正，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.房产所有者：指拥有房产所有权的人或实体。2.房产交易安全保障服务提供商：指为房产交易提供安全保障服务的企业或机构。3.房产交易咨询：指为房产交易提供政策法规、市场行情、交易流程等方面的咨询服务。4.房产交易风险评估：指对房产交易过程中的潜