2024年户外广告楼顶租赁新篇章

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年户外广告楼顶租赁新篇章本合同目录一览1.租赁楼顶广告位1.1广告位的范围与描述1.2广告位的可见度和影响力1.3广告位的租赁期限2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方的广告位所有权2.1.2出租方对广告位的维护与保养2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方的广告内容发布权2.2.2承租方对广告位的合理使用3.租赁费用与支付方式3.1租赁费用的金额3.2租赁费用的支付时间与方式4.广告位的使用与维护4.1承租方对广告位的合理使用4.2出租方对广告位的定期检查与维护5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.违约责任与争议解决6.1双方违约的情形与责任6.2争议解决的途径与方法7.合同的生效、终止与续约7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的续约程序与条件8.其他条款8.1双方对合同的保密义务8.2双方对合同的不可抗力条款9.合同的附件9.1广告位的位置与尺寸图9.2广告位的租赁费用明细表10.合同的签署与生效10.1合同的签署程序10.2合同的生效日期11.合同的保管与复制11.1合同的正本与副本保管11.2合同的复制与分发12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件与程序12.2合同补充的内容与形式13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序14.法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决的途径与方法第一部分：合同如下：1.租赁楼顶广告位1.1广告位的范围与描述：广告位位于甲方楼顶，具体位置详见附件一：广告位位置与尺寸图。广告位尺寸为长宽高分别为米、米、米，总面积为平方米。1.3广告位的租赁期限：广告位的租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方的广告位所有权：甲方拥有广告位的所有权，未经甲方书面同意，乙方不得将广告位转租给第三方。2.1.2出租方对广告位的维护与保养：甲方负责广告位的日常维护与保养，确保广告位的结构安全和广告效果的正常展示。2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方的广告内容发布权：乙方有权在广告位上发布广告内容，但需遵守相关法律法规和政策规定。2.2.2承租方对广告位的合理使用：乙方应合理使用广告位，不得擅自改变广告位的结构和外观，不得影响广告位的正常使用。3.租赁费用与支付方式3.1租赁费用的金额：广告位的年度租赁费用为人民币万元整，共计人民币万元整（大写：元整）。3.2租赁费用的支付时间与方式：乙方应在每年1月31日前向甲方支付当年的租赁费用，支付方式为银行转账，账户信息详见附件二：租赁费用支付账户信息。4.广告位的使用与维护4.1承租方对广告位的合理使用：乙方在广告位上发布的广告内容应符合国家法律法规和政策规定，不得发布违法违规的广告内容。4.2出租方对广告位的定期检查与维护：甲方应定期对广告位进行检查和维护，确保广告位的结构安全和广告效果的正常展示。5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。6.违约责任与争议解决6.1双方违约的情形与责任6.1.1甲方违约：甲方未按照约定提供广告位或者广告位不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.1.2乙方违约：乙方未按照约定支付租赁费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.2争议解决的途径与方法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的附件8.1广告位的位置与尺寸图：详见附件一：广告位位置与尺寸图。8.2广告位的租赁费用明细表：详见附件二：租赁费用支付账户信息。9.合同的签署与生效9.1合同的签署程序：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同即刻生效。9.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同的保管与复制10.1合同的正本与副本保管：甲乙双方各保管一份合同正本，不得泄露给第三方。如需复制合同，必须经过双方书面同意。10.2合同的复制与分发：合同复制必须保证与正本一致，分发给相关人员时，必须明确指出其仅为合同副本，具有同等法律效力。11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件与程序：合同的修改必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。11.2合同补充的内容与形式：合同补充可以通过书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后，具有同等法律效力。12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。12.2.1租赁期限届满，双方未续签合同；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3一方违约，对方依据合同约定解除合同；12.2.4法律规定或者合同约定的其他终止条件。13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的途径与方法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1双方对合同的保密义务：甲乙双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2双方对合同的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等环节。16.第三方的作用与责任16.1第三方的作用：第三方在本合同中扮演协助甲乙双方完成合同履行、提供专业服务或技术支持等角色。16.2第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或支持承担相应的责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，双方之间的权利义务关系不由本合同调整。17.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙双方在合同中予以明确。18.2第三方责任限额的调整：甲乙双方经协商一致，可以书面形式调整第三方的责任限额。19.第三方介入的程序与条件19.1第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。19.2第三方介入的条件：第三方介入需符合合同约定，并满足甲乙双方的业务需求。20.第三方违约的处理20.1第三方违约的处理：第三方未履行合同约定义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的索赔：甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方索赔。21.第三方介入的终止与解除21.1第三方介入的终止：第三方介入在合同约定的条件满足时自动终止。21.2第三方介入的解除：甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除第三方的介入。22.第三方介入的合同变更与解除22.1第三方介入的合同变更：第三方介入的合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。22.2第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的保密义务24.1第三方介入的保密义务：第三方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。25.第三方介入的其他条款25.1第三方介入的其他条款：本合同未涉及的其他第三方介入相关事项，由甲乙双方协商确定，并纳入合同补充协议中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置与尺寸图详细要求：此附件应详细展示广告位在楼顶的具体位置和尺寸，包括广告位的正面、侧面和俯视图。尺寸图应准确标注广告位的长、宽、高，以及与周围环境的相对位置。附件二：租赁费用支付账户信息详细要求：此附件应包含甲方指定的租赁费用支付账户信息，包括银行名称、账号、开户行等。支付账户信息应确保准确无误，以保证乙方能够及时支付租赁费用。附件三：广告位的使用与维护手册详细要求：此附件应详细说明广告位的使用和维护规范，包括广告位的日常维护、保养方法，以及在不同时期（如雨季、高温季节等）的特殊注意事项。附件四：合同变更协议详细要求：此附件应包含合同变更的条件、程序和协议格式。变更协议应明确变更的内容、生效日期以及双方的权利义务。附件五：合同解除协议详细要求：此附件应包含合同解除的条件、程序和协议格式。解除协议应明确解除的原因、解除日期以及双方的权利义务。附件六：违约金计算公式及依据详细要求：此附件应详细说明违约金的计算公式和依据，包括违约金的比例、计算方法以及相关法律法规的引用。附件七：争议解决方式及其适用法律详细要求：此附件应详细说明争议解决的途径和方法，包括双方选择的争议解决机构、程序和适用的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供广告位，或者提供的广告位不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内提供符合尺寸和位置要求的广告位，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未能按时发布广告而产生的经济损失。2.乙方未按照约定支付租赁费用。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租赁费用，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因未能及时收到租赁费用而产生的经济损失。3.甲方未按照约定维护和保养广告位。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能定期对广告位进行检查和维护，导致广告位出现安全隐患或影响广告效果，甲方应按照合同约定向乙方支付违