2024商铺租赁合同纠纷调解协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同纠纷调解协议本合同目录一览第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条：租赁期限2.1租赁的开始日期2.2租赁的结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条：租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条：租赁商铺的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式第五条：租赁商铺的保险5.1保险的购买和续保5.2保险费用的承担方式第六条：租赁商铺的转租6.1转租的条件和程序6.2转租租金的分配第七条：租赁商铺的提前解除7.1提前解除的条件和程序7.2提前解除的违约金第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更程序10.2合同的解除条件第十一条：合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条：通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达的地址和方式第十四条：适用法律和争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：X购物中心商铺1.2商铺的地址：中国省市区街道号1.3商铺的面积：商铺实际使用面积为平方米，具体尺寸以实地测量为准。1.4商铺的结构：商铺内部结构为层，包含个房间和个卫生间。1.5商铺的使用性质：商铺主要用于X经营活动，包括但不限于商品销售、展览展示等。第二条：租赁期限2.1租赁的开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁的结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁期限的延长条件：如需延长租赁期限，双方应提前个月书面提出延长申请，并经对方同意后签订书面补充协议。第三条：租金和支付方式3.1租金的金额：商铺租金为每月元，租金按月支付。3.2租金的支付周期：承租人应在每个付款周期结束之日起个工作日内支付下一个付款周期的租金。3.3租金的支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：X购物中心账号：X开户行：银行分行第四条：租赁商铺的维修和保养4.1出租人的维修责任：出租人负责商铺外部及共用部位的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部及经营设备的维修和保养，确保商铺的正常经营。4.3维修费用的承担方式：维修费用由责任方承担，如有争议，双方可协商解决。第五条：租赁商铺的保险5.1保险的购买和续保：承租人应按照合同约定购买商铺保险，并将保险单据提交给出租人备案。5.2保险费用的承担方式：保险费用由承租人承担。第六条：租赁商铺的转租6.1转租的条件和程序：承租人如需转租商铺，应提前个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。6.2转租租金的分配：承租人与转租方自行协商租金分配事宜，出租人不负责任何干预。第七条：租赁商铺的提前解除7.1提前解除的条件和程序：双方同意提前解除租赁合同的，应提前个月书面通知对方，并按照合同约定的违约金标准支付违约金。7.2提前解除的违约金：提前解除合同的，承租人应支付给出租人相当于一个月租金的违约金。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的效力11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、运营数据等不为公众所知晓的信息。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期年。第十三条：通知和送达13.1通知的方式和时间：双方应以书面形式互相通知，通知应在合同约定的地址和方式下进行。13.2送达的地址和方式：双方指定的送达地址为合同约定的租赁商铺地址，送达方式为书面邮寄或直接交付。第十四条：适用法律和争议解决14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、政府部门、公共事业服务提供商等。第二条：第三方的责任限额2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应承担的责任限额应按照合同的约定或者甲乙双方的协商确定。2.2如果第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过合同约定的责任限额。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应事先书面通知对方，并说明第三方的身份、介入的目的和方式等。3.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并应对方的要求提供相关的担保。3.3甲乙方与第三方签订的补充协议应提交给对方备案，对方有权提出异议。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方介入不影响甲乙方对对方的claims和demands，甲乙方仍有权向对方追偿因第三方介入导致的损失。第五条：第三方介入的解除和终止5.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除或终止第三方介入。5.2甲乙方解除或终止第三方介入的，应书面通知对方，并说明解除或终止的原因。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。6.2甲乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第七条：争议解决7.1如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第八条：适用法律和争议解决8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第九条：通知和送达9.1双方应以书面形式互相通知，通知应在合同约定的地址和方式下进行。9.2送达的地址和方式：双方指定的送达地址为合同约定的租赁商铺地址，送达方式为书面邮寄或直接交付。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的效力11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、运营数据等不为公众所知晓的信息。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期年。第十三条：第三方介入的书面协议13.1甲乙方与第三方介入的书面协议应包含但不限于第三方介入的目的、方式、责任限额、违约责任等内容。13.2甲乙方与第三方签订的书面协议应提交给对方备案，对方有权提出异议。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。14.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件二：租金支付证明附件三：商铺维修和保养协议附件四：商铺保险单据附件五：转租协议附件六：提前解除租赁合同协议附件七：争议解决协议附件八：第三方介入协议附件九：保密协议附件十：通知和送达地址确认书附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方签订的商铺租赁合同，约定了商铺的名称、地址、面积、结构、使用性质等基本信息，以及租赁期限、租金、支付方式等具体条款。附件二：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明是承租人支付租金的凭证，需由出租人签字或盖章确认，作为合同履行的重要依据。附件三：商铺维修和保养协议详细要求和说明：本协议明确了甲乙双方在商铺维修和保养方面的责任和义务，包括维修费用的承担方式等。附件四：商铺保险单据详细要求和说明：商铺保险单据是承租人为商铺购买保险的证明，需提交给出租人备案，以确保商铺的安全和保护双方的利益。附件五：转租协议详细要求和说明：承租人如需转租商铺，应与转租方签订转租协议，并经出租人书面同意，明确转租的租金分配等事项。附件六：提前解除租赁合同协议详细要求和说明：如甲乙方协商一致提前解除租赁合同，应签订书面协议，明确解除日期、违约金等事项。附件七：争议解决协议详细要求和说明：本协议约定了甲乙双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件八：第三方介入协议详细要求和说明：如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的身份、介入的目的和方式等。附件九：保密协议详细要求和说明：本协议约定了甲乙双方在合同履行过程中交换的保密信息的内容、保护期限等事项。附件十：通知和送达地址确认书详细要求和说明：本确认书明确了甲乙双方的通知和送达地址，以确保合同履行过程中的有效沟通。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行义务的行为。2.第三方未按照合同约定履行义务的行为。违约的责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，向受损方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给受损方造成的损失。示例说明：1.如甲乙方未按照约定支付租金，属于违约行为，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因未支付租金而给出租人造成的损失。2.如第三方未按照约定提供服务，属于违约行为，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因第三方违约而给甲乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指签订合同的一方，即商铺的出租人。2.乙方：指签订合同的一方，即商铺的承租人。3.租赁期限：指合同约定的甲乙双方租赁商铺的时间期限。4.租