2024年建筑装饰分包工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑装饰分包工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2分包方信息1.3工程定义第二条工程范围及内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条工程质量标准3.1质量标准3.2质量验收3.3质量保修第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期要求4.3工期延误第五条合同价格及支付5.1合同价格5.2价格调整5.3支付方式5.4进度付款5.5最终付款第六条材料及设备供应6.1材料及设备供应责任6.2材料及设备质量要求6.3验收及保管第七条施工安全及环保7.1施工安全管理7.2安全事故处理7.3环保要求第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条违约责任9.1发包方违约9.2分包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2分包方信息地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.3工程定义本合同项下的工程是指甲方委托乙方进行的位于××省××市××区××路××号的建筑装饰分包工程，包括但不限于室内装修、水电安装、家具配置等。第二条工程范围及内容2.1工程范围本合同项下的工程范围包括但不限于：（1）室内墙面、地面、天花板的装修；（2）水电安装，包括给排水、供电、弱点系统；（3）家具配置，包括办公桌椅、文件柜等；（4）室内绿化及装饰品的摆放；（5）其他双方约定的工程范围。2.2工程内容乙方应按照甲方的要求，完成上述工程范围内的设计、施工、验收等全部工作。2.3工程量清单工程量清单详见附件一。乙方应按照工程量清单的内容完成施工。第三条工程质量标准3.1质量标准乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。3.2质量验收工程完成后，甲方应组织验收。乙方应协助甲方进行验收，并提供必要的资料。3.3质量保修工程竣工验收合格后，乙方应按照约定对工程进行保修，保修期限自验收合格之日起计算。第四条工程进度及工期4.1工程进度计划乙方应按照甲方要求制定工程进度计划，并报甲方批准。4.2工期要求乙方应按照批准的工程进度计划完成施工，确保工程按时完工。4.3工期延误因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第五条合同价格及支付5.1合同价格本合同的合同价格为人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），其中包括工程设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、税金等全部费用。5.2价格调整合同价格如需调整，应由双方协商确定。5.3支付方式甲方支付乙方合同款项的方式如下：（1）合同签订后3日内，甲方支付乙方合同价格的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价格的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同价格的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，保修期满后无息退还。5.4进度付款甲方根据乙方的工程进度支付相应的合同款项。5.5最终付款工程验收合格后，甲方支付乙方合同价格的20%。第六条材料及设备供应6.1材料及设备供应责任乙方负责采购本合同项下的施工材料和设备，并保证材料和设备的质量。6.2材料及设备质量要求乙方采购的材料和设备应符合国家标准、行业标准及甲方的要求。6.3验收及保管乙方应负责对采购的材料和设备进行验收，并妥善保管。因乙方原因导致材料和设备损失的，乙方应承担相应的责任。第八条知识产权保护8.1知识产权归属双方同意，工程设计、施工过程中形成的知识产权（包括但不限于著作权、专利权、商标权等）归甲方所有。8.2侵权责任乙方应确保施工过程中不侵犯他人的知识产权。如因乙方原因导致侵权，乙方应承担全部责任。第九条违约责任9.1发包方违约甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2分包方违约乙方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额×1%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖双方约定，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前30日通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十二条合同的转让12.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如需转让，转让方应提前30日书面通知对方，并经对方同意后，方可进行转让。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等），影响合同的正常履行。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照本合同约定的方式，协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，本合同的电子文本与纸质文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项下工程的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：提供工程招投标、合同谈判、签证等服务的中介机构或个人；（2）设计方：负责工程设计的单位或个人；（3）施工方：负责工程施工的单位或个人；（4）材料供应商：提供工程施工所需材料的单位或个人；（5）设备供应商：提供工程施工所需设备的单位或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方参与工程，应提前书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方应遵守国家法律法规及行业标准；（3）第三方不得与甲乙方存在利益冲突。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入工程时，其责任范围和限额由甲乙方在合同中明确约定。第三方应在其责任范围内承担相应的义务和责任。3.2第三方权利与义务第三方介入工程时，应遵守合同约定，履行合同义务，并承担相应责任。第三方有权按照合同约定，向甲乙方提出支付费用和赔偿损失的要求。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务或造成甲方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.2第三方违约金违约金的计算方式为：违约金额×1%。第五条第三方侵权责任第三方在工程过程中侵犯他人知识产权或其他权益的，第三方应承担侵权责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条第三方保险第三方应为其在工程过程中可能造成的人员伤亡、财产损失等风险购买相应的保险，并保证保险有效期内。第七条第三方退出第三方如需退出工程，应提前30日书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。第三方退出后，应按照合同约定承担相应的责任。第八条第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应各自独立行使合同权利，履行合同义务。第九条第三方信息披露第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的个人信息或单位信息，并接受甲乙方的监督。第十条第三方合规第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，不得从事任何违法、违规行为。第十一条第三方争议解决第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方合同的变更与解除第三方与甲乙方之间的合同变更或解除，应遵循双方签订的合同约定，并提前书面通知对方。第十三条第三方合同的转让第三方不得将其与甲乙方之间的合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条第三方保密义务第三方应对甲乙方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第十五条第三方法律适用与争议解决第三方与甲乙方之间的合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条第三方合同生效第三方与甲乙方之间的合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，本合同的电子文本与纸质文本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、规格、单价、总价等信息。附件二：设计方案包括工程的设计图纸、设计说明、设计变更等。附件三：材料及设备明细表详细列出材料及设备的名称、规格、数量、单价、总价等信息。附件四：施工进度计划列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件五：付款明细表详细列出付款的时间、金额、依据等信息。附件六：质量保证金支付协议详细列出质量保证金的支付时间、金额、扣除方式等信息。附件七：保险单据第三方提供的保险单据，证明第三方已购买相应的保险。附件八：第三方资质证明文件证明第三方具备相应的资质和能力的文件。附件九：第三方与甲乙方之间的合同第三方与甲乙方之间签订的合同全文。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付款项；2.乙方未按约定时间完成施工；3.乙方使用的材料不符合合同约定；4.第三方未按约定履行义务；5.第三方侵犯他人知识产权。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：根据甲方实际损失进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.工期延误：按照合同约定的工期延误赔偿标准进行赔偿。4.侵权责任：按照侵权行为造成的损失进行赔偿。示例说明：若乙方未按约定时间完成施工，乙方应支付甲方违约金人民币10,000元。若乙方使用的材料不符合合同约定，乙方应承担材料更换的费用，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应支付给对方的一定金额。4.