2024年徐州住宅小区租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年徐州住宅小区租赁合同本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋设施及条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任第六条租赁物的维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费承担13.3网络、电视、煤气等费用承担第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁房屋地址：江苏省徐州市云龙区路号小区栋单元号。1.2租赁房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3租赁房屋设施及条件：房屋内配有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活空间，并配备有家具、家电等日常生活用品。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人需支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用：承租人应按合同约定合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁期间的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第六条租赁物的维修6.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物的大修、中修和房屋结构的安全检查，确保房屋的安全和功能正常。6.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物的日常小修和小故障的维修，包括但不限于家电故障、管道堵塞等。第七条保险7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，保障租赁物不受自然灾害或其他意外事故的损害。7.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条通知11.1通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。11.2通知时限：双方应在合同约定的时限内，将通知送达对方。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满，承租人按约定退还租赁物。12.3合同解除条件：合同提前解除的条件及方式，按照本合同第十条执行。第十三条其他约定13.1物业管理费：物业管理费由承租人承担。13.2水电费承担：水电费由承租人承担。13.3网络、电视、煤气等费用承担：网络、电视、煤气等费用由承租人承担。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、家具家电清单、物业管理规定等。14.2合同修订历史：本合同如有修订，修订内容应经双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但未签署合同的其他个人或实体。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。16.2第三方权利义务：第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行其职责，并承担相应责任。第十七条第三方服务协议17.1甲乙双方与第三方签订服务协议时，应明确协议内容，包括服务范围、期限、质量标准、费用等。17.2服务协议副本应提交给对方乙方，以便双方了解第三方的服务内容和责任。第十八条第三方责任承担18.1第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。18.2第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十九条第三方违约处理19.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方权益保护20.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的服务协议。20.2甲乙双方不得无故拖欠第三方服务费用，如有拖欠，应按约定支付违约金或赔偿损失。第二十一条第三方信息披露21.1甲乙双方有权要求第三方提供其业务资质、信誉状况等相关信息。21.2第三方应如实提供相关信息，并对信息的真实性负责。第二十二条第三方退出22.1第三方退出本合同事项时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。22.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保合同的顺利实施。第二十三条第三方与其他各方关系23.1第三方与甲乙双方之间的关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。23.2第三方介入本合同事项时，应明确其与甲乙双方之间的权责划分，避免产生纠纷。第二十四条附加条款的修改和补充24.1本附加说明条款作为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。24.2本附加说明条款的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第二十五条合同的完整性和效力25.1本合同及附加说明条款构成甲乙双方完整的权利义务关系。25.2本合同及附加说明条款的生效、终止和解除，按照本合同第十二条执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间功能等。附件2：家具家电清单列明租赁房屋内所有家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件3：物业管理规定详细列出物业管理方的管理规则、服务内容、收费标准等。附件4：维修服务协议明确维修服务方的职责、维修范围、维修费用等。附件5：保险单据提供房屋保险的保险单据，以证明保险的有效性。附件6：租赁押金支付凭证证明承租人已支付押金的支付凭证。附件7：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，以证明租金支付的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：迟延支付租金迟延支付租金超过约定的期限，视为违约。违约行为2：未按约定使用租赁物承租人未按约定合理使用租赁物，导致损坏或损失的，视为违约。违约行为3：提前解除合同未经双方协商一致，承租人提前解除合同的，视为违约。违约行为4：未支付物业费、水电费等承租人未支付物业管理费、水电费等费用的，视为违约。责任认定标准：违约行为导致的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。示例说明：如承租人迟延支付租金，出租人可要求承租人支付迟延支付期间的滞纳金；如承租人未按约定使用