2024年度房屋租赁合同涉及的维修保养条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同涉及的维修保养条款本合同目录一览1.维修保养责任的划分1.1出租人的维修责任1.2承租人的维修责任1.3共同承担的维修责任2.维修保养的范围及项目2.1出租人负责维修的项目2.2承租人负责维修的项目2.3需要双方共同协商解决的项目3.维修保养的程序及要求3.1维修保养的申请3.2维修保养的实施3.3维修保养的验收4.维修保养的费用承担4.1出租人承担的费用4.2承租人承担的费用4.3双方共同承担的费用5.维修保养的期限及续约5.1维修保养的期限5.2维修保养的续约条件6.维修保养的违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.维修保养的争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3法律途径解决8.维修保养的其他事项8.1双方的权利和义务8.2维修保养的信息公示8.3维修保养的监督与检查9.维修保养的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.维修保养的终止条件10.1终止条件11.维修保养的后续服务11.1后续服务的提供11.2后续服务的收费标准12.维修保养的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护措施13.维修保养的法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.维修保养的附件14.1附件清单14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条维修保养责任的划分1.1出租人的维修责任1.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性和正常使用功能。1.1.2出租人应负责房屋主体结构的维修和保养。1.1.3出租人应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施的安全。1.2承租人的维修责任1.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。1.2.2承租人应负责日常的清洁和维护工作。1.2.3承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租人。1.3共同承担的维修责任1.3.1出租人和承租人应共同承担因共同使用或共同维护不当导致的房屋及附属设施的损坏。1.3.2对于双方责任不明确的维修项目，应由双方协商解决。第二条维修保养的范围及项目2.1出租人负责维修的项目2.1.1房屋主体结构及相关设施的维修。2.1.2公共区域的维修和保养。2.2承租人负责维修的项目2.2.1房屋内部设施的日常维护。2.2.2个人使用设备的维修。2.3需要双方共同协商解决的项目2.3.1对于维修保养项目中不属于出租人或承租人责任的，应由双方共同协商解决。第三条维修保养的程序及要求3.1维修保养的申请3.1.1需要进行维修保养时，承租人应向出租人提出书面申请，并说明维修保养的项目和原因。3.1.2出租人在收到维修保养申请后，应在三个工作日内予以答复，并根据实际情况安排维修保养。3.2维修保养的实施3.2.1维修保养工作应由具有相应资质的专业人员进行。3.2.2维修保养过程中，出租人和承租人应提供必要的协助和配合。3.3维修保养的验收3.3.1维修保养完成后，出租人和承租人应共同进行验收。3.3.2维修保养项目应符合国家和行业的相关标准。第四条维修保养的费用承担4.1出租人承担的费用4.1.1出租人承担的维修保养费用包括但不限于房屋主体结构及相关设施的维修保养费用。4.2承租人承担的费用4.2.1承租人承担的维修保养费用包括但不限于房屋内部设施的日常维护和个人使用设备的维修费用。4.3双方共同承担的费用4.3.1对于需要双方共同协商解决的维修保养项目，相关费用由双方共同承担。第五条维修保养的期限及续约5.1维修保养的期限5.1.1维修保养的期限为一年，自合同生效之日起计算。5.2维修保养的续约条件5.2.1维修保养期满后，如需续约，承租人应提前一个月向出租人提出书面续约申请。5.2.2出租人在收到续约申请后，应在一个月内予以答复。第六条维修保养的违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1出租人未按照约定履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任6.2.1承租人未按照约定履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。第八条维修保养的其他事项8.1双方的权利和义务8.1.1出租人应保证房屋及附属设施的质量，确保其符合约定的用途。8.1.2承租人应合理使用房屋及附属设施，不得从事违法活动。8.2维修保养的信息公示8.2.1出租人应定期公示维修保养的项目、费用及期限。8.2.2承租人应按照约定的期限支付维修保养费用。8.3维修保养的监督与检查8.3.1出租人应定期对房屋及附属设施进行监督与检查。8.3.2承租人应配合出租人的监督与检查工作。第九条维修保养的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同履行期间，因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更维修保养内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2维修保养变更应按照本合同的约定办理。9.2解除条件9.2.1合同履行期间，因不可抗力等原因导致无法继续履行维修保养义务的，双方可以解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。第十条维修保养的终止条件10.1终止条件10.1.1维修保养期限届满，且双方未达成续约协议的，本合同终止。10.1.2双方协商一致解除本合同的，本合同终止。第十一条维修保养的后续服务11.1后续服务的提供11.1.1维修保养终止后，出租人应提供必要的后续服务，包括但不限于协助承租人办理退房手续。11.1.2后续服务的内容、期限及费用由双方协商确定。11.2后续服务的收费标准11.2.1后续服务的收费标准应符合国家和行业的相关规定。11.2.2双方另有约定的，从其约定。第十二条维修保养的保密条款12.1保密信息的范围12.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，均属于保密信息。12.1.2保密信息的具体范围由双方在保密协议中约定。12.2保密信息的保护措施12.2.1双方应对保密信息予以严格保密，不得向第三方泄露。12.2.2双方应采取必要的措施，确保保密信息的安全。第十三条维修保养的法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同履行过程中，如涉及国际法律关系，应依照国际法及相关的国际惯例处理。13.2争议解决方式13.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条维修保养的附件14.1附件清单14.1.1本合同附件包括房屋及附属设施的清单、维修保养项目及费用明细等。14.1.2附件清单应由双方签字或盖章确认。14.2附件的生效条件14.2.1.1附件内容符合法律法规及本合同的约定；14.2.1.2附件经双方签字或盖章确认；14.2.1.3附件生效后，视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、评估机构等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：1.2.1双方协商一致，同意第三方介入；1.2.2双方无法达成一致，需第三方进行调解或评估；1.2.3法律、法规或本合同规定的其他条件。第二条第三方介入的程序2.1双方同意第三方介入的，应共同选择合适的第三方，并与第三方签订书面协议。2.2第三方介入前，应向双方披露可能存在的利益冲突，并确保客观、公正地履行职责。2.3第三方介入后，应按照约定程序进行调解、评估或其他工作，并向双方出具书面意见。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由双方协商确定，并按照约定方式支付。3.2双方应按照约定时间支付第三方介入费用，否则第三方有权终止介入工作。第四条第三方介入的责任4.1第三方应按照约定程序和标准履行介入职责，并对其提供的服务承担责任。4.2第三方介入过程中，如因故意或过失造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与出租人、承租人之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方应独立行使权利和履行义务，不受出租人、承租人及其他第三方的干扰。第六条第三方责任限额6.1第三方介入的费用和赔偿责任应在其责任限额内承担。6.2责任限额的具体数额由双方在签订第三方协议时约定，并可予以调整。6.3第三方应向双方披露其责任限额，并在介入过程中予以遵守。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入工作完成后，本合同涉及的第三方介入即告终止。7.2第三方终止介入后，应向双方出具终止证明，并清理相关事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密9.1第三方应保守在介入过程中获取的双方商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密信息的具体范围、保密期限等事项由双方在保密协议中约定。第十条第三方介入的法律适用与争议解决10.1第三方介入的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入履行过程中，如涉及国际法律关系，应依照国际法及相关的国际惯例处理。第十一条第三方介入的附件11.1第三方介入的附件包括第三方提供的评估报告、调解意见等。11.2附件清单应由双方签字或盖章确认，并作为本合同的一部分。第十二条第三方介入的生效条件12.1.1附件内容符合法律法规及本合同的约定；12.1.2附件经双方签字或盖章确认；12.1.3附件生效后，视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋及附属设施的清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋主体结构、家具、家电、卫生间设施、厨房设施等。附件2：维修保养项目及费用明细详细列出维修保养项目的名称、维修保养内容、预计费用等信息，包括但不限于房屋主体结构维修、家具维修、家电维修等。附件3：第三方协议双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务、责任限额等信息。附件4：评估报告第三方根据评估工作所出具的评估报告，包括房屋及附属设施的现状评估、维修保养建议等。附件5：调解意见第三方在调解过程中所提出的调解意见，包括但不限于维修保养项目的处理方案、费用承担等。附件6：维修保养记录记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修保养的项目、时间、费用等信息。附件7：费用支付凭证双方支付维修保养费用的凭证，包括但不限于支付凭证、转账记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按照约定履行维修保养义务；2.承租人未按照约定支付维修保养费用；3.第三方未按照约定程序和标准履行介入职责；4.双方未按照约定时间支付第三方介入费用。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；3.违约行为不影响合同履行的，双方应继续履行合同，并按照约定承担违约责任。示例说明：如出租人未按照约定履行维修保养义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定