2024年建筑总承包商合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑总承包商合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4合同价格1.5工程质量1.6工程进度第二条合同范围及内容2.1工程范围2.2承包内容2.3发包方提供的条件2.4承包方的义务第三条合同价格及支付3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4变更付款3.5支付凭证第四条工程质量与标准4.1工程质量4.2工程标准4.3质量检验4.4质量争议的处理第五条工程进度与交付5.1工程进度5.2交付时间5.3延期交付5.4提前交付第六条变更与调整6.1变更范围6.2变更程序6.3变更价格6.4调整方式第七条违约责任7.1发包方的违约7.2承包方的违约7.3违约处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼地点第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的处理第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让程序10.3转让后的责任第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的范围12.2不可抗力后果的处理第十三条税法遵守13.1税收政策13.2税收支付13.3税收争议第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的修订14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指根据本合同协议，具有工程发包权利并且承担合同义务的一方，即本合同甲方。1.2承包方承包方是指根据本合同协议，承担工程实施义务并且享有合同权利的一方，即本合同乙方。1.3工程工程是指根据本合同协议，由承包方实施的工程建设项目，具体内容详见合同附件。1.4合同价格合同价格是指根据本合同协议，双方确定的工程总价款，具体金额详见合同附件。1.5工程质量工程质量是指根据本合同协议，工程满足设计文件、技术规范和验收标准的要求，具体标准详见合同附件。1.6工程进度工程进度是指根据本合同协议，工程按计划完成的时间节点和工程量的要求，具体内容详见合同附件。第二条合同范围及内容2.1工程范围工程范围是指根据本合同协议，承包方应完成的工程建设和施工内容，具体内容详见合同附件。2.2承包内容承包内容包括但不限于：施工图设计、设备采购、施工安装、调试、验收等，具体内容详见合同附件。2.3发包方提供的条件发包方应按照合同约定，提供施工场地、施工条件、施工图纸、技术规范等相关资料和条件，具体内容详见合同附件。2.4承包方的义务承包方应按照合同约定，完成工程的建设、施工、验收等工作，并保证工程质量、安全和进度，具体内容详见合同附件。第三条合同价格及支付3.1合同价格合同价格为人民币【】元整（大写：【】元整），详见合同附件。3.2支付方式支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。3.3进度付款进度付款按照工程进度和合同约定进行，具体付款比例和时间详见合同附件。3.4变更付款变更付款按照合同约定的变更程序和价格计算，具体内容详见合同附件。3.5支付凭证支付凭证为银行转账凭证和合同约定的其他凭证，具体内容详见合同附件。第四条工程质量与标准4.1工程质量工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求，具体标准详见合同附件。4.2工程标准工程标准应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求，具体标准详见合同附件。4.3质量检验质量检验应按照合同约定的检验程序和标准进行，具体内容详见合同附件。4.4质量争议的处理质量争议的处理应按照合同约定的争议解决方式进行，具体内容详见合同附件。第五条工程进度与交付5.1工程进度工程进度应按照合同约定的时间节点和工程量要求进行，具体内容详见合同附件。5.2交付时间交付时间为合同约定的工程完工日期，具体日期详见合同附件。5.3延期交付延期交付应按照合同约定的延期程序和责任进行，具体内容详见合同附件。5.4提前交付提前交付应按照合同约定的提前交付程序和责任进行，具体内容详见合同附件。第六条变更与调整6.1变更范围变更范围应按照合同约定的变更程序和范围进行，具体内容详见合同附件。6.2变更程序变更程序应按照合同约定的变更申请、审批和实施流程进行，具体内容详见合同附件。6.3变更价格变更价格应按照合同约定的变更价格计算方法进行，具体内容详见合同附件。6.4调整方式调整方式应按照合同约定的调整程序和方法进行，具体内容详见合同附件。第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。双方应优先通过协商解决争议。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构应为国家授权的仲裁机构，具体机构名称详见合同附件。8.3诉讼地点如双方同意诉讼解决争议，诉讼地点应为合同约定的法院管辖地，具体地点详见合同附件。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：发包方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；承包方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除合同的程序双方协商一致后，应书面通知对方解除合同，并办理相关解除手续。9.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照合同约定处理已完成的工程、支付的款项和相关责任，具体内容详见合同附件。第十条合同的转让10.1合同转让的条件合同转让的条件包括但不限于：承包方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方，且第三方具备履行合同的能力和资格。10.2转让程序承包方应向发包方提出书面转让申请，经发包方同意后，双方签订转让协议并办理相关转让手续。10.3转让后的责任转让后的承包方和第三方应共同承担合同约定的义务和责任，具体内容详见合同附件。第十一条保密条款11.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、工程设计文件、技术资料、商业信息等。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。11.3泄露后果如泄露保密内容，泄露方应承担相应的法律责任和违约责任，具体内容详见合同附件。第十二条不可抗力12.1不可抗力的范围不可抗力的范围包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等导致无法履行合同的情况。12.2不可抗力后果的处理不可抗力事件发生时，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。第十三条税法遵守13.1税收政策双方应遵守国家税收法律法规，按照税收政策规定缴纳相关税费。13.2税收支付税收支付的具体金额和时间详见合同附件。13.3税收争议税收争议应按照国家税收法律法规和相关政策解决。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止合同终止的条件和程序详见合同附件。14.3合同的修订合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.4附件说明本合同附件包括但不仅限于工程设计文件、技术规范、施工图纸等，具体内容详见合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，需要参与或协助完成合同约定的义务和责任的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、咨询方、设计方、施工方、监理方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：中介服务机构、专业咨询公司、设计院、施工队伍、监理机构等，具体范围详见合同附件。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入程序应按照合同约定的条件和程序进行，包括但不限于：第三方资质审查、第三方selection、第三方合同签订、第三方协调管理等。2.2第三方介入条件第三方介入条件包括但不限于：具备相关资质和能力；符合合同约定的技术要求和服务标准；通过甲乙方的审查和认可。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，承担相应的责任和义务。3.2责任限额第三方责任限额包括但不限于：完成委托任务的质量和效果；遵守合同约定的时间节点和工程量要求；遵守国家法律法规和行业标准等。3.3第三方赔偿责任如第三方未履行或未正确履行合同约定的义务和责任，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿方式和金额详见合同附件。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系界定如下：第三方作为合同的辅助执行方，应服从甲乙方的管理和监督；第三方应按照合同约定向甲乙方提供服务和支持；甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方与甲乙方的沟通协作应遵循合同约定的沟通渠道和协作机制，确保合同顺利履行。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更第三方变更包括但不限于：第三方替换、第三方职责调整等，具体变更程序和方式详见合同附件。5.2第三方解除第三方解除包括但不限于：合同约定解除条件的发生；第三方丧失服务能力或资格；合同双方协商一致解除等，具体解除程序和方式详见合同附件。第六条第三方介入的合同补充协议6.1补充协议的签订甲乙双方与第三方就第三方介入事项签订补充协议，明确双方的权利义务和责任。6.2补充协议的内容补充协议包括但不限于：第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等，具体内容详见合同附件。第七条第三方介入的监管和考核7.1第三方监管甲乙双方对第三方进行监管，确保第三方按照合同约定履行义务和责任。7.2第三方考核甲乙双方对第三方进行定期或不定期的考核，评估第三方的服务质量和效果。第八条第三方介入的风险管理8.1第三方风险识别甲乙双方应识别第三方介入过程中可能出现的风险，并采取相应措施防范和控制风险。8.2第三方风险应对甲乙双方应制定第三方风险应对方案，包括但不限于：风险防范措施、风险分担机制、风险处理程序等。第九条第三方介入的保密和知识产权保护9.1第三方保密第三方应遵守合同约定的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。9.2第三方知识产权保护第三方应尊重并保护甲乙双方的知识产权，不得侵犯甲乙方及相关方的知识产权。第十条违约责任及争议解决10.1第三方违约如第三方未履行或未正确履行合同约定的义务和责任，第三方应承担相应的违约责任，具体违约责任和处理方式详见合同附件。10.2第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议应按照合同约定的争议解决方式进行，具体内容详见合同附件。第十一条合同的生效、终止和修订11.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止合同终止的条件和程序详见合同附件。11.3合同修订合同修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十二条附件说明本合同附件包括但不仅限于第三方介入协议、第三方资质证明文件等，具体内容详见合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：包含工程的设计图纸、技术规范、设计说明书等，应符合国家相关法律法规和行业标准，经过甲乙方审查认可。附件二：施工图纸详细要求和说明：包含施工图纸、施工方案、施工工艺等，应符合设计文件和合同约定，经过甲乙方审查认可。附件三：技术规范详细要求和说明：包含工程的技术要求、施工标准、质量标准等，应符合国家相关法律法规和行业标准，经过甲乙方审查认可。附件四：合同价格清单详细要求和说明：包含工程总价款、付款明细、价格调整机制等，应明确具体，经过甲乙方协商一致。附件五：进度计划详细要求和说明：包含工程的施工进度计划、重要节点时间表等，应符合合同约定的时间节点要求，经过甲乙方审查认可。附件六：质量保修协议详细要求和说明：包含工程的质量保修范围、保修期限、保修责任等，应符合国家相关法律法规和行业标准，经过甲乙方审查认可。附件七：安全文明施工协议详细要求和说明：包含工程施工安全、文明施工、环境保护等方面的要求，应符合国家相关法律法规和行业标准，经过甲乙方审查认可。附件八：第三方资质证明文件详细要求和说明：包含第三方的资质证书、营业执照、法定代表人身份证明等，应真实有效，经过甲乙方审查认可。附件九：第三方介入协议详细要求和说明：包含第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等，应明确具体，经过甲乙方协商一致。附件十：支付凭证详细要求和说明：包含支付款项的银行转账凭证、发票、收据等，应真实有效，作为支付依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.发包方未按约定支付合同价款。2.承包方未按约定完成工程或施工质量不符合要求。3.第三方未按约定提供服务或未达到合同质量标准。4.发包方未按约定提供施工场地、施工条件等。5.承包方未按约定提供施工图纸、技术规范等。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任条款和违约处理方式进行认定。2.违约方应承担因违约产生的额外费用和损失。3.违约方应支付合同总价款的违约金，具体金额根据违约程度和合同约定确定。示例说明：如承包方未按约定完成工程，导致工程延期交付，承包方应承担因延期交付产生的额外费用，如逾期利息、违约金等，并按照合同约定支付延期交付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同双方协商一致或根据合同约定，提前