2024年平房购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房购房协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条：购房款项2.1购房总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付时间及条件3.1交付时间3.2交付条件第四条：产权及过户4.1房屋产权4.2过户手续4.3过户时间第五条：物业及管理5.1物业管理5.2物业费用5.3物业维修第六条：配套设施6.1交通设施6.2教育资源6.3医疗设施第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2生效时间第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：双方信息12.1买方信息12.2卖方信息第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2购房款项支付凭证13.3物业费用支付凭证第十四条：合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号平房，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋为砖木结构，共有一层，包括间房间。第二条：购房款项2.1购房总价：本房屋的购买总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2付款方式：买方应通过银行转账或其他双方认可的方式支付购房款项。2.3付款时间：买方应在本合同签订之日起X日内，将购房款项全部支付给卖方。第三条：交付时间及条件3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。3.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证交付给买方。第四条：产权及过户4.1房屋产权：卖方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3过户时间：过户手续应在交付房屋后X日内完成。第五条：物业及管理5.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按照物业公司的要求进行物业管理和维护。5.2物业费用：买方应承担房屋的物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。5.3物业维修：买方应负责房屋的日常维修和保养，包括但不限于水电设施、管道等。第六条：配套设施6.1交通设施：房屋附近应有公共交通设施，包括但不限于公交车站、地铁站等。6.2教育资源：房屋附近应有教育资源，包括但不限于学校、幼儿园等。6.3医疗设施：房屋附近应有医疗设施，包括但不限于医院、诊所等。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，若买方需变更合同内容，应与卖方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同签订后，若买方需解除合同，应提前X个月书面通知卖方，并支付违约金。7.3变更和解除的程序：变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条：违约责任8.1买方违约：买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的10%。8.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或未办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的10%。8.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选择仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：双方还可以就本合同未尽事宜进行其他约定，并以书面形式附加本合同后。第十二条：双方信息12.1买方信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X住址：X12.2卖方信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X住址：X第十三条：附件13.1房屋所有权证：为本合同附件一，买方应在过户手续完成后持有该证。13.2购房款项支付凭证：为本合同附件二，买方应持有所需支付凭证。13.3物业费用支付凭证：为本合同附件三，买方应持有所需支付凭证。第十四条：合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同于市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续和服务。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，勤勉、审慎地提供服务，并承担相应法律责任。第二条：第三方选择及更换2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，并提供相应的服务。2.2第三方更换：若甲乙方对选定的第三方不满意，可协商一致后更换第三方。第三条：第三方费用3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付：甲乙方应按照第三方的收费标准和时间要求，及时支付相关费用。第四条：第三方服务内容4.1中介服务：中介方负责提供房屋买卖信息、协调双方关系、协助办理过户手续等服务。4.2评估服务：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。4.3过户服务：过户机构负责协助甲乙方完成房屋过户手续。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对因其自身原因导致的合同违约或损失承担有限责任。5.2限额计算：第三方责任限额应根据第三方的收费标准和甲乙方的实际损失计算确定。第六条：第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，公正、中立地提供服务。6.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应遵守合同约定，提供真实、准确的信息和服务。6.3第三方与评估机构、过户机构：评估机构、过户机构作为第三方，应按照合同约定和相关法律法规，提供专业、高效的服务。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：若第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条：第三方变更或解除合同8.1变更条件：若第三方因特殊情况需变更合同内容，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：若第三方因特殊情况需解除合同，应提前通知甲乙方，并协商解决后续事宜。第九条：第三方保密义务9.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十条：第三方介入的书面确认10.1书面确认：若本合同涉及第三方介入，甲乙方应将第三方提供的服务内容、费用等以书面形式确认，并作为本合同的附件。第十一条：第三方权益保护11.1权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方声誉等。第十二条：争议解决12.1争议解决方式：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的生效本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。第十五条：其他约定甲乙方还可以就本合同未尽事宜进行其他约定，并以书面形式附加本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：购房款项支付凭证附件三：物业费用支付凭证附件四：评估报告附件五：过户手续办理凭证附件六：第三方服务合同附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，应由卖方提供，并确保证照齐全、有效。买方应在过户手续完成后持有该证。附件二：购房款项支付凭证详细要求和说明：购房款项支付凭证是买方支付购房款项的证明，应由买方提供，并确保凭证真实、完整。附件三：物业费用支付凭证详细要求和说明：物业费用支付凭证是买方支付物业费用的证明，应由买方提供，并确保凭证真实、完整。附件四：评估报告详细要求和说明：评估报告是评估机构对房屋进行的评估结果，应由评估机构提供，并确保报告真实、准确。附件五：过户手续办理凭证详细要求和说明：过户手续办理凭证是房屋过户手续办理的证明，应由过户机构提供，并确保凭证真实、完整。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同是甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利义务，并确保合同合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付购房款项。2.卖方未按照合同约定交付房屋或未办理过户手续。3.第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准。违约责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的10%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的10%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方承担违约责任，具体责任根据第三方服务合同的约定确定。示例说明：若买方未按照合同约定支付购房款项，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算为本合同约定的购房款项的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。2.购房款项：指买方按照合同约定支付