2024年度售楼处设施维修保养协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度售楼处设施维修保养协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述设施的定义第二条：维修保养范围及内容2.1维修保养设施清单2.2维修保养项目及标准2.3维修保养时间安排第三条：维修保养费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间及方式3.3费用调整机制第四条：维修保养质量及验收4.1维修保养质量标准4.2验收程序及时间4.3质量问题处理机制第五条：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件后果处理第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条：其他条款12.1甲方要求12.2乙方要求第十三条：附件13.1设施清单13.2维修保养标准第十四条：签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方名称：×××维修保养有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所述设施的定义本合同所述设施指甲方所有位于××省××市××区××路××号的售楼处设施，包括但不限于楼体、外墙、门窗、电梯、楼梯、公共区域、卫生间等。第二条：维修保养范围及内容2.1维修保养设施清单详见附件一：设施清单2.2维修保养项目及标准详见附件二：维修保养标准2.3维修保养时间安排详见附件三：维修保养时间安排第三条：维修保养费用3.1费用计算方式本合同维修保养费用根据附件一中的设施清单和附件二中的维修保养标准计算。3.2费用支付时间及方式甲方应在每季度前支付本季度的维修保养费用。支付方式为银行转账。3.3费用调整机制如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整费用。第四条：维修保养质量及验收4.1维修保养质量标准乙方应按照附件二中的维修保养标准进行维修保养，确保设施的正常运行和使用寿命。4.2验收程序及时间甲方应在维修保养完成后进行验收。验收时间定为维修保养完成后三个工作日内。4.3质量问题处理机制如乙方维修保养的设施在验收后出现质量问题，甲方有权要求乙方进行返修或赔偿。第五条：合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效。5.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起计算。5.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付维修保养费用，应支付乙方违约金，违约金为应付费用总额的10%。6.2乙方违约责任乙方如未按约定时间完成维修保养，应支付甲方违约金，违约金为合同总额的10%。本部分内容到此结束。第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件任何一方如需要变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件双方同意解除合同的，可签订补充协议，明确解除合同的具体事项。8.3合同终止条件本合同到期或者双方同意终止合同的，合同即告终止。第九条：保密条款9.1保密信息范围保密信息指本合同的内容以及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同终止后五年。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件后果处理如因不可抗力事件导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应书面签署，并由双方加盖公章。11.3合同解除程序合同解除应书面签署，并由双方加盖公章。第十二条：其他条款12.1甲方要求甲方应确保设施的正常运行，提供必要的维修保养条件。12.2乙方要求乙方应按照约定的维修保养标准和时间完成维修保养工作。第十三条：附件13.1设施清单详见附件一：设施清单13.2维修保养标准详见附件二：维修保养标准13.3维修保养时间安排详见附件三：维修保养时间安排第十四条：签署页14.1甲方签署甲方代表（签名）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签署乙方代表（签名）：____________日期：____年__月__日本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义第三方指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监管方、技术咨询方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规及本合同约定，并对自己的行为承担全部责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、提出建议和意见等。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，确保其具备相应的资质、能力和信誉。16.2第三方费用第三方介入所需费用由甲方和乙方协商承担，并在合同中明确。16.3第三方协调甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。16.4第三方责任限额如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额在本合同总金额的__%以内。第十七条：第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方履行合同过程中，视为甲方授权的代表，但其行为后果由第三方自行承担。17.2第三方与乙方第三方履行合同过程中，视为乙方授权的代表，但其行为后果由第三方自行承担。17.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间不存在任何劳动关系、代理关系或其他法律关系。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为或承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方违约与甲乙方的关系如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，但甲方和乙方不得因此免除自身履行合同的责任。第十九条：第三方退出19.1第三方退出条件第三方可以在合同履行过程中退出，但应提前一个月通知甲方和乙方。19.2第三方退出后果第三方退出后，其未履行部分合同义务由甲方和乙方协商解决。第二十条：附件20.1第三方名单详见附件四：第三方名单20.2第三方合作协议详见附件五：第三方合作协议第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设施清单详细列出售楼处所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：维修保养标准详细列出各项设施的维修保养标准，包括保养周期、保养内容、质量要求等。附件三：维修保养时间安排列出维修保养工作的时间安排，包括各设施的保养时间、保养人员等信息。附件四：第三方名单列出本合同中涉及的所有第三方名单，包括第三方名称、联系人、联系方式等信息。附件五：第三方合作协议详细列出第三方与甲方、乙方之间的合作协议，包括合作内容、费用承担、责任划分等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维修保养费用。2.乙方未按约定时间完成维修保养。3.第三方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方违约金计算方式：逾期支付金额×10%。2.乙方违约金计算方式：逾期完成维修保养的费用×10%。3.第三方违约金计算方式：违约行为导致的损失金额×10%。示例说明：如甲方逾期支付维修保养费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，计算方式为逾期支付金额×10%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024年度售楼处设施维修保养协议。2.