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文档简介
合同编号:__________房屋托管租赁合同书甲方(出租方):_______乙方(托管方):_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积:_______结构,_______平方米。1.3房屋设施设备:_______(具体设施设备名称)。二、托管期限2.1本合同托管期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后,如甲方需继续托管,应提前一个月通知乙方,双方可签订《续托管协议》。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方托管租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次,每次支付托管租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。3.3乙方应在每半年托管期满前十个工作日内,将租金支付至甲方指定的银行账户。四、托管期间房屋管理及维修4.1乙方应按甲方要求,对房屋进行合理管理,确保房屋及设施设备的安全、正常使用。4.2房屋及设施设备在托管期间如有损坏,乙方应及时修复或按甲方的要求进行修复,费用由乙方承担。五、房屋租赁5.1乙方在托管期限内,有权将房屋出租给第三方。5.2乙方在出租房屋时,应遵守国家有关房屋租赁的法律法规,确保出租行为的合法性。5.3乙方在出租房屋时,应将租赁合同副本提交给甲方备案。六、解除合同6.1在托管期限内,如甲乙双方同意提前解除本合同,应提前一个月书面通知对方。6.2在托管期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。6.3如因政策、法律等不可抗力因素导致本合同无法履行,甲乙双方可协商解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。7.2违约金为本合同托管租金的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方在签订合同时,应确保合同内容真实、完整、准确,不得有任何虚假陈述。(2)甲乙双方应严格遵守合同约定,履行各自的权利和义务。(3)乙方在托管期间应妥善管理房屋,确保房屋及设施设备的安全和正常使用。(4)乙方在出租房屋时,应遵守国家有关房屋租赁的法律法规,确保出租行为的合法性。(5)甲乙双方在解除合同时,应按照合同约定提前通知对方,并办理相关手续。2.解决办法:(1)如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷,应友好协商解决。(2)如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.托管租金:乙方支付给甲方的一种费用,用于支付甲方房屋在托管期限内的使用权。2.违约金:当甲乙双方中的一方违约时,应向守约方支付的赔偿金,用以弥补守约方的损失。3.不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。4.合同签订地:指甲乙双方签订合同的地点,通常为甲方或乙方所在地。5.房屋租赁:指房屋所有权人(出租方)将其房屋出租给承租方使用,承租方支付租金的行为。6.托管期限:指甲方将房屋托管给乙方使用的期限,自合同生效之日起至合同解除日止。特殊应用场合及补充条款:1.场合:甲方出国留学,需要将房屋托管给乙方。补充条款:甲方应在出国前将房屋钥匙、物业卡等相关物品交付给乙方,并确保房屋内设施设备正常运行。2.场合:乙方将其出租的房屋转租给第三方。补充条款:乙方应在转租前征得甲方同意,并将其与第三方签订的租赁合同副本提交给甲方备案。3.场合:托管期间房屋出现意外损坏。补充条款:乙方应在发现房屋及设施设备损坏时,及时通知甲方,并按照甲方要求进行修复,相关费用由乙方承担。4.场合:托管期限内,甲方需要临时回国的住宿问题。补充条款:甲方有权在托管期限内临时回国,并要求乙方提供住宿便利。乙方应在甲方回国期间保障房屋的安全和正常使用。5.场合:托管期限到期,甲方希望续约。补充条款:托管期限到期前,甲方如需继续托管,应提前一个月通知乙方,双方可签订《续托管协议》。附件列表:1.
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