成都二手房产购买协议模板

合同编号：__________二手房产购买协议甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房产基本情况1.1房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2房产现状：_______（请描述房产现状，如：全新、翻新、部分翻新等）。1.3房产权利义务：甲方保证其对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完毕后_______个工作日内，将剩余房款支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应将房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第三条房产过户及交付3.1双方应依法办理房产过户手续，相关费用由_______方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，乙方支付剩余房款。3.3房产交付时间：_______年_______月_______日。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2若甲方未能在约定时间内将房产过户至乙方名下，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房产所有权清晰，无抵押、债务及法律纠纷。2.乙方应按时支付定金和剩余房款，确保支付的房款符合协议约定的金额。3.双方应依法办理房产过户手续，并承担相关费用。4.双方应按照协议约定的时间办理房产交付。5.若任何一方违约，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。2.所有权：指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约责任的一种表现。5.房产过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律手续。6.争议解决：指通过协商或诉讼等方式，解决双方在履行协议过程中发生的争议。特殊应用场合：1.卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：_______，身份证号：_______）代为办理房产过户手续，乙方应予以配合。2.买方贷款购房，需延长支付剩余房款时间。补充条款：乙方因贷款购房，需将剩余房款支付时间延长至_______年_______月_______日，甲方应予以同意。3.房产存在租赁合同，需约定租赁合同的处理方式。补充条款：房产目前处于租赁状态，租赁合同至_______年_______月_______日到期。甲方应确保在房产过户前，与乙方协商解决租赁合同相关事宜。4.房产过户过程中出现额外费用，需约定费用承担方式。补充条款：若在房产过户过程中出现额外费用（如税费、手续费等），甲乙双方同意按照实际情况分摊。5.房产交付时存在家具、家电等物品，需约定物品归属。补充条款：房产交付时，甲方承诺将