2024借名购房协议书规范文本

合同编号：__________借名购房协议书协议日期：____年____月____日甲方（借名人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（出名人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产基本情况1.1该房产位于_______，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2该房产的购买价格为_______元（大写：_______________________元整）。第二条借名购房协议2.1甲方同意借用乙方的名义购买该房产，并承担该房产购买的全部费用。2.2乙方同意将该房产过户至甲方名下，并协助甲方办理过户手续。2.3甲方应在购买完成后，按照约定将该房产过户至甲方名下。第三条权利与义务3.1甲方有权按照本协议的约定购买该房产，并享有该房产的居住、使用、收益和处分权。3.2乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行过户义务。3.3甲方应承担该房产购买的全部费用，包括但不限于房款、税费等。3.4乙方应协助甲方办理过户手续，并按照甲方的要求提供必要的文件和证明材料。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定履行过户义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购买价格的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：________________________乙方（出名人）：________________________（签字或盖章）（签字或盖章）附件：房产证复印件、身份证复印件等。注意事项：1.甲方应确保其具备购买房产的合法资格和能力，并保证所提供的个人信息真实、准确、完整。2.甲方应承担购房过程中产生的所有税费、手续费等费用，并确保乙方的利益不受损害。3.甲方应在协议约定的时间内完成房产过户手续，否则应按约定支付违约金。4.乙方应妥善保管与房产相关的所有文件和证明材料，并在甲方需要时及时提供。5.乙方应在房产过户完成后，按照甲方的要求将房产交付给甲方。解决办法：1.若因甲方原因导致房产过户手续未能如期完成，甲方应按约定支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.若因乙方原因导致房产过户手续未能如期完成，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的所有费用。3.若因政策变动、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商，根据实际情况调整协议内容或解除协议。4.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借名人：指实际购买房产但无法以自己名义办理过户手续的一方。2.出名人：指名义上购买房产但实际上不享有房产权益的一方。3.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律手续。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：甲方应确保其具备在我国购买房产的合法资格，并提交有效的身份证明文件。2.甲方为未成年人：补充条款：甲方应提交监护人的身份证明及其同意甲方购买房产的授权书。3.房产为共有产权：补充条款：甲方应取得共有人的同意，并提交共有人的身份证明及同意书。4.房产为预售房：补充条款：甲方应了解并接受预售房的相关政策风险，如延期交房、规划变更等。5.甲方拟使用贷款购房：补充条款：甲方应自行解决贷款事宜，并承担贷款相关的风险和费用。附件列表：1.房产证复印件2.身份证