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文档简介
合同编号:__________一、物业管理范围及内容1.2乙方应按照本合同约定,对宿舍的房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理,维护宿舍内的公共秩序,保障宿舍内设施的安全运行。(1)公共区域清洁卫生;(2)公共设施设备的维修养护;(3)消防安全管理;(4)绿化养护;(5)其他约定的物业服务。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,期限为_______年。2.2合同期满后,如甲乙双方未就续约事宜达成一致,本合同自动终止。三、物业管理费(1)宿舍内房屋租赁费:_______元/平方米·月;(2)公共设施设备维修养护费:_______元/月;(3)消防安全管理费:_______元/月;(4)绿化养护费:_______元/月;(5)其他物业服务费:_______元/月。3.2物业管理费按月收取,乙方应在每月_______日前将当月物业管理费收取完毕。3.3甲方如有特殊需求,需额外支付的费用,双方可另行协商确定。四、物业服务质量4.1乙方应按照国家和地方物业服务相关标准,提供优质、高效的物业服务,确保宿舍内设施设备安全运行,环境整洁优美。4.2乙方应建立健全各项规章制度,加强对物业服务人员的培训和管理,提高服务质量。4.3乙方应定期对宿舍内设施设备进行巡查、维修,确保设施设备处于良好状态。五、合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行过程中,如一方需变更或解除合同,应提前_______个月书面通知对方,并经双方协商一致。5.3合同解除后,乙方应按照约定办理相关手续,确保宿舍内设施设备、资料等移交甲方。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同金额的_______%。6.2乙方未按照约定提供物业服务,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签名):代表(签名):签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.明确物业管理范围及内容:甲方应确保乙方的物业管理范围及内容清晰明确,避免因模糊不清而产生的纠纷。2.合同期限:双方应明确合同期限,确保在合同到期前及时续约或终止合同。3.物业管理费:双方应明确物业管理费的收费标准和收取时间,避免因费用问题产生的纠纷。4.物业服务质量:乙方应保证物业服务质量,满足甲方和宿舍居民的需求。5.违约责任:双方应明确违约责任及违约金的支付标准,以维护双方的权益。6.争议解决:双方应明确争议解决的方式,确保在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释:1.物业管理:指对物业进行维修、养护、管理,维护公共秩序,保障设施设备安全运行等服务。2.物业管理费:指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金:指一方违约时,向守约方支付的违约赔偿金。4.争议解决:指当双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款:1.节假日安排:春节期间、国庆节等长假期间,乙方需安排人员值班,确保宿舍的安全和公共设施的正常运行。补充条款:乙方应在节假日期间确保宿舍的安全和公共设施的正常运行,如有需要,提前通知甲方安排值班人员。2.突发事件应对:如遇自然灾害、停电等突发事件,乙方应及时采取措施,保障宿舍居民的生命财产安全。补充条款:乙方应制定突发事件应急预案,遇有自然灾害、停电等情况,乙方应立即启动应急预案,确保宿舍居民的生命财产安全。3.装修管理:宿舍居民进行房屋装修时,需提前向乙方申请,遵守相关规定,确保装修过程的安全和秩序。补充条款:宿舍居民进行房屋装修前,应向乙方申请,并遵守乙方制定的装修管理规定,确保装修过程的安全和秩序。4.宠物管理:宿舍内不允许饲养宠物,如有特殊情况,需经甲方同意,并遵守相关管理规定。补充条款:乙方应加强对宿舍内宠物管理的监督,如发现违反宠物管理规定的情况,应及时制止并处理。5.噪音管理:乙方应加强对宿舍内噪音的管理,确保宿舍居民的生活安宁。补充条款:乙方应制定噪音管理措施,如
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