工厂宿舍物业管理合同

合同编号：__________一、物业管理范围及内容1.2乙方应按照本合同约定，对宿舍的房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，维护宿舍内的公共秩序，保障宿舍内设施的安全运行。（1）公共区域清洁卫生；（2）公共设施设备的维修养护；（3）消防安全管理；（4）绿化养护；（5）其他约定的物业服务。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.2合同期满后，如甲乙双方未就续约事宜达成一致，本合同自动终止。三、物业管理费（1）宿舍内房屋租赁费：_______元/平方米·月；（2）公共设施设备维修养护费：_______元/月；（3）消防安全管理费：_______元/月；（4）绿化养护费：_______元/月；（5）其他物业服务费：_______元/月。3.2物业管理费按月收取，乙方应在每月_______日前将当月物业管理费收取完毕。3.3甲方如有特殊需求，需额外支付的费用，双方可另行协商确定。四、物业服务质量4.1乙方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供优质、高效的物业服务，确保宿舍内设施设备安全运行，环境整洁优美。4.2乙方应建立健全各项规章制度，加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务质量。4.3乙方应定期对宿舍内设施设备进行巡查、维修，确保设施设备处于良好状态。五、合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.3合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保宿舍内设施设备、资料等移交甲方。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确物业管理范围及内容：甲方应确保乙方的物业管理范围及内容清晰明确，避免因模糊不清而产生的纠纷。2.合同期限：双方应明确合同期限，确保在合同到期前及时续约或终止合同。3.物业管理费：双方应明确物业管理费的收费标准和收取时间，避免因费用问题产生的纠纷。4.物业服务质量：乙方应保证物业服务质量，满足甲方和宿舍居民的需求。5.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的支付标准，以维护双方的权益。6.争议解决：双方应明确争议解决的方式，确保在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，维护公共秩序，保障设施设备安全运行等服务。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日安排：春节期间、国庆节等长假期间，乙方需安排人员值班，确保宿舍的安全和公共设施的正常运行。补充条款：乙方应在节假日期间确保宿舍的安全和公共设施的正常运行，如有需要，提前通知甲方安排值班人员。2.突发事件应对：如遇自然灾害、停电等突发事件，乙方应及时采取措施，保障宿舍居民的生命财产安全。补充条款：乙方应制定突发事件应急预案，遇有自然灾害、停电等情况，乙方应立即启动应急预案，确保宿舍居民的生命财产安全。3.装修管理：宿舍居民进行房屋装修时，需提前向乙方申请，遵守相关规定，确保装修过程的安全和秩序。补充条款：宿舍居民进行房屋装修前，应向乙方申请，并遵守乙方制定的装修管理规定，确保装修过程的安全和秩序。4.宠物管理：宿舍内不允许饲养宠物，如有特殊情况，需经甲方同意，并遵守相关管理规定。补充条款：乙方应加强对宿舍内宠物管理的监督，如发现违反宠物管理规定的情况，应及时制止并处理。5.噪音管理：乙方应加强对宿舍内噪音的管理，确保宿舍居民的生活安宁。补充条款：乙方应制定噪音管理措施，如