仿写标题1：拆迁安置房买卖合同

合同编号：__________拆迁安置房买卖合同卖方：姓名（或名称）：____________地址：____________身份证号码（或营业执照号码）：____________买方：姓名（或名称）：____________地址：____________身份证号码（或营业执照号码）：____________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。1.3房屋的总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有建筑面积为_______平方米。第二条买卖双方的权利与义务2.1卖方应保证其对房屋的出售权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响房屋转让的法律障碍。2.2卖方应在合同签订后_______日内，将房屋交付给买方。2.3卖方应在办理房屋过户手续过程中，提供必要的文件和证明材料，并协助买方办理相关手续。2.4买方应向卖方支付购房款，付款方式为_______（现金/转账/其他）。2.5买方应在办理房屋过户手续过程中，提供必要的文件和证明材料，并协助卖方办理相关手续。第三条房屋价款及支付方式3.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2买方应按下述方式支付购房款：（1）在合同签订后_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）买方应于_______年____月____日前，支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条房屋过户及交付4.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。4.2自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归买方所有。4.3房屋的交付时间及方式如下：（1）交付时间：_______年____月____日；（2）交付方式：_______（现场交付/邮寄交付/其他）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为购房款总额的_______‰。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：____________买入人（盖章）：____________签订日期：______年____月____日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保出卖人对房屋拥有完全所有权，无任何权属纠纷、租赁关系或其他影响房屋转让的法律障碍；（2）买方应认真核实房屋的具体情况，包括但不限于房屋的结构、面积、规划用途等；（3）双方应按照约定时间支付房款和过户费用，避免逾期产生额外利息或违约金；（4）办理房屋过户手续时，双方应提供必要的文件和证明材料，并相互协助；（5）注意保管好合同及相关文件，以免后期产生纠纷时无法提供有效证据。2.解决办法：（1）如出卖人未能保证对房屋的出售权，导致合同无法履行，买方有权要求出卖人退还已支付的购房款，并要求出卖人支付违约金；（2）如买方逾期支付购房款，出卖人有权要求买方支付逾期利息，并有权要求买方支付违约金；（3）如双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；（4）如房屋过户手续办理完毕后，买方发现房屋存在其他权属纠纷、租赁关系等问题，导致无法正常使用或处置房屋，买方有权要求出卖人承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.拆迁安置房屋：指在城市建设、旧城改造等过程中，为解决被拆迁人的居住问题，由政府统一规划、建设，按照一定的标准和方式分配给被拆迁人的住房。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.权属纠纷：指不动产所有权、使用权、抵押权等权益归属发生的争议。4.租赁关系：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同关系。5.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的款项。6.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的款项。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.逾期利息：指买方逾期支付购房款时，应支付给出卖人的利息。9.过户手续：指将不动产的所有权、使用权等权益从一方转移至另一方的手续。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为房产开发商，买方为个人购房者。补充条款：鉴于卖方为房产开发商，买方要求在合同中增加开发商提供的装修标准、装修材料品牌及保修条款。2.场合：买方为海外华人，无法亲自办理过户手续。补充条款：买方授权其在国内的亲属或朋友作为代理人办理房屋过户手续，代理人应向卖方出示买方的授权书及身份证明。3.场合：房屋存在抵押情况，卖方需先解押。补充条款：卖方应在合同签订前解除房屋的抵押权，并将解押证明提交给买方。4.场合：房屋涉及共有产权人，需共同出售。补充条款：共有产权人应签署同意出售声明，并办理共有产权人份额变更手续。5.场合：买方为投资客，希望房屋出租获取租金。补充条款：卖方应在房屋过户后_______日内，将房屋出租给买