房产中介分销协议

合同编号：__________房产中介分销协议第一条合作项目及内容1.1甲方同意授权乙方作为项目的分销商，在协议有效期内，乙方有权在自身经营范围内，通过各种渠道进行项目的推广与销售。1.2乙方应根据甲方的要求，协助甲方进行项目的市场推广，包括为客户提供项目介绍、咨询、看房等服务。1.3乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，并在甲方指导下完成销售任务。第二条合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条销售价格及优惠政策3.1甲方同意向乙方提供项目的销售价格及优惠政策，乙方应按照甲方的要求进行销售。3.2乙方在销售过程中，应严格执行甲方的价格及优惠政策，不得擅自调整。3.3乙方在销售过程中，应积极维护甲方的品牌形象，不得有任何损害甲方利益的行为。第四条佣金及支付方式4.1甲方同意向乙方支付佣金，佣金比例为销售额的____%。4.2乙方应在成交后____个工作日内，向甲方提供成交证明，甲方在核实后____个工作日内支付佣金。4.3佣金支付方式为____（转账、现金等）。第五条权利义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的项目信息，包括规划、设计、价格、优惠政策等。5.2甲方应保证项目的质量及交付时间，不得有任何影响乙方销售的行为。5.3乙方应按照甲方的要求，进行项目的推广与销售，不得有任何损害甲方利益的行为。5.4乙方应在协议有效期内，完成甲方制定的销售任务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.主体资格：确保甲方为房地产开发商，具有项目销售权；乙方为合法成立的房地产中介机构，具备分销资格。2.项目信息：甲方应提供真实、准确的项目信息，包括规划、设计、价格、优惠政策等，以确保乙方进行有效推广。3.销售价格与佣金：明确销售价格及优惠政策，并约定佣金比例及支付方式、时间。4.违约责任：约定违反协议的违约责任，包括承担违约责任的形式、金额等。5.争议解决：明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。6.合同效力：注意合同的生效、终止、续约等条款，确保合同的合法有效性。解决办法：1.双方签订正式的房产中介分销协议，明确各项条款，确保双方权益。2.在签订协议前，对甲方提供的项目信息进行核实，确保真实、准确。3.在销售过程中，乙方应严格执行甲方的价格及优惠政策，如有调整，需与甲方协商一致。4.甲方应按照约定支付佣金，如发生违约，乙方有权依法维权。5.如发生纠纷，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发商：指依法取得土地使用权，进行房地产项目开发建设的企业。2.房地产中介机构：指依法设立，从事房地产咨询、经纪、评估等活动的企业。3.分销商：指取得生产商或供应商授权，在其授权范围内销售产品的经销商。4.销售额：指在合同有效期内，乙方通过各种渠道实际销售的房产项目总额。5.佣金：指甲方根据乙方实际销售情况，按照约定比例支付给乙方的报酬。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为新建住宅小区提供分销服务，乙方作为当地知名中介机构参与分销。补充条款：鉴于乙方在当地具有较高声誉，甲方同意向乙方提供更具竞争力的佣金比例，以鼓励乙方更加积极地推广项目。2.甲方提供的项目包含商业房产，乙方负责对外推广并与潜在买家洽谈。补充条款：双方同意，商业房产的销售策略将不同于住宅小区，乙方需针对商业房产的特点，采取相应的推广手段，并确保销售团队具备相关经验。3.乙方在分销过程中，发现甲方提供的项目信息存在不准确之处。补充条款：乙方有权要求甲方在一定期限内提供更准确的项目信息，如甲方未能及时提供，乙方有权暂停销售活动，直至问题解决。4.甲方因不可抗力因素导致项目延期交付，影响乙方销售进度。补充条款：双方同意，如因不可抗力导致项目延期交付，甲方将根据实际情况，给予乙方一定的销售补偿，以弥补乙方因延期所遭受的损失。5.乙方在合同期内未能完成甲方设定的销售任务。补充条款：如乙方在合同期内未能完成销售任务，甲方有权根据实际情况，与乙方协商调整销售任务或终止合同。附件列表：1.项目宣传资料：包括项目介绍、规划、设计、价格、优惠政策等资料。2.授权书：甲方授权乙方作为项目分销商的授权书。3.销售业绩报告：乙方定期向甲方提