2024个人房产转让合同

合同编号：__________合同方信息：甲方（转让方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________联系电话：________________住址：____________________乙方（受让方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________联系电话：________________住址：____________________鉴于甲方系房屋所有权人，愿意将其房屋转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋转让，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：____________________1.4房屋面积：____________________平方米1.5房屋所有权人：甲方第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋转让价格支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证其对转让的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，保证房屋转让的合法性。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应仔细核对房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落、所有权证号、性质、面积等，以确保信息的准确性。如发现信息不一致或有误，应及时沟通更正。解决办法：双方可共同委托专业机构进行房屋实地调查，核实房屋信息。如有误差，应及时协商解决，并按照实际情况调整合同内容。2.资金安全：乙方在支付转让款时，应确保资金安全，避免出现资金风险。解决办法：乙方应将转让款支付至甲方指定的银行账户，并确保该银行账户是安全的。乙方可以要求甲方提供相应的收款证明。3.过户手续：双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。解决办法：双方可以共同前往相关部门，提交必要的材料，并按照要求完成过户手续。如有需要，双方可委托专业律师或中介机构协助办理。4.法律法规遵守：双方应遵守国家的法律法规，确保房屋转让的合法性。解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律文件。3.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：解决合同争议的过程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。7.律师：指具备律师资格，依法取得律师执业证书，为当事人提供法律服务的专业人员。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.房产所有者将其名下的房产转让给其他个人。3.涉及房屋所有权转移的私人交易。补充条款：1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋是否包含附属设施（如车位、储藏室等），如有，应详细列出并明确转让事宜。2.房屋现状：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的转让情况。3.交付时间：明确房屋交付的具体时间，以及交付时的条件和要求。4.物业费用：转让后，物业费用由谁承担，以及如何结算。5.户口迁移：如果房屋内有甲方家庭的户口，需约定户口迁移的时间和责任方。6.房屋维修责任：转让后，房屋的维修责任由谁承担。7.房屋保险：是否转移房屋保险，以及保险转移的相关事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明文