2024店铺租赁合同范文

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于________________的店铺（店铺详细信息见附件）出租给乙方。1.2乙方租赁店铺的面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币________________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。第四条经营范围乙方在租赁期间，应按照甲方提供的店铺进行经营，经营范围为________________（具体经营范围见附件）。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺及店铺设施的维修和保养，确保店铺设施正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及店铺设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证明等文件，以核实对方的主体资格。2.明确店铺的详细信息，包括店铺的地址、面积、设施等。解决办法：在合同附件中详细列明店铺的地址、面积、设施等信息，并经双方确认。3.确保租金的支付时间和金额符合双方约定。解决办法：在合同中明确租金的支付时间和金额，并设置提醒功能，确保双方按时履行支付义务。4.明确经营范围，确保乙方经营活动符合法律法规和甲方要求。解决办法：在合同中列明乙方的经营范围，并在签订合同前，乙方应向甲方提供相关经营许可证等文件。5.注意维修和保养责任的划分，避免因设施损坏导致纠纷。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修和保养责任，并在发生损坏时，双方应及时沟通，协商解决。6.合同的变更和解除需提前通知对方，并经双方协商一致。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，并在实际操作时，双方应遵守合同约定。7.注意违约责任的规定，确保双方在合同履行过程中遵守约定。解决办法：在合同中明确违约责任的规定，并在发生违约行为时，双方应按照合同约定承担相应的责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费用。5.经营范围：指乙方在租赁店铺内开展的业务活动范围。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的店铺出租给乙方（承租方）的情况。2.适用于乙方（承租方）愿意租赁甲方（出租方）的店铺，并按照约定的条款进行经营的情况。补充条款：1.店铺设施清单：详细列明店铺内的设施和设备，包括家具、电器、空调等。2.店铺平面图：提供店铺的平面图，标明店铺的具体布局和面积分配。3.经营许可证：乙方应向甲方提供相关的经营许可证和资质证明文件。4.维修和保养事项：详细列明甲方和乙方在店铺维修和保养方面的责任和义务。5.租金调整条款：如租赁期限超过一年，可约定租金调整的条款，如市场价格变动等。6.提前解除合同条款：约