房产补充协议书范例

合同编号：__________补充协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、关于房屋交付及办理产权转移登记的时间和条件1.甲方向乙方保证，该房屋符合国家及地方关于房屋交付的有关规定，具备交付条件。甲方应在_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方使用。2.乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照主合同约定及时办理产权转移登记手续。乙方应在_______年_______月_______日前，将该房屋的产权转移登记至乙方名下。3.如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致房屋产权转移登记手续未能在约定时间内办理完毕，乙方应承担相应的违约责任。二、关于房屋质量及维修责任1.甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方关于房屋建设的有关规定。自房屋交付之日起，房屋的质量和维修责任由甲方承担。2.甲方应在收到乙方提出的关于房屋质量问题的通知后，_______日内予以修复或采取其他补救措施。如甲方未能在约定时间内予以修复或采取补救措施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币_______元。三、关于房屋配套设施及公共服务1.甲方应保证该房屋所在小区的配套设施及公共服务符合国家及地方的相关规定。如甲方未能按照约定提供配套设施或公共服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币_______元。四、关于房屋价格及支付方式1.甲方应按照主合同约定的价格向乙方出售该房屋。如甲方擅自提高房屋价格，乙方有权拒绝支付超出部分的价格。如乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币_______元。2.乙方向甲方支付房价款的方式为：_______。五、其他约定1.如主合同与本补充协议有任何冲突之处，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以方便日后查询和管理。2.甲方（出卖人）和乙方（买受人）：明确双方的姓名或名称，确保合同主体合法有效。3.房屋信息：详细描述房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型等，以避免后续因房屋信息不符而产生的纠纷。4.交付及产权转移登记时间：明确房屋交付和产权转移登记的时间，确保双方按照约定履行合同义务。5.房屋质量及维修责任：强调甲方对房屋质量的保证，并约定维修责任及违约金等相关事项，以保障乙方权益。6.配套设施及公共服务：约定甲方应提供的配套设施和公共服务，保障乙方的生活品质。7.房屋价格及支付方式：明确房价款的价格和支付方式，避免价格争议和支付困难。8.其他约定：补充约定双方认为需要明确的其他事项，以完善合同内容。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题。2.调解解决：如协商无果，双方可寻求第三方调解机构进行调解，以达成一致解决方案。3.仲裁解决：如调解无效，双方可约定仲裁机构进行仲裁，根据仲裁裁决执行。4.诉讼解决：如仲裁无效，双方可通过诉讼途径解决纠纷，法院将根据相关法律法规和合同内容作出判决。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（出卖人）：出售房屋的一方，承担合同约定的义务。3.乙方（买受人）：购买房屋的一方，享有合同约定的权益。4.房屋交付：甲方将房屋实体交付给乙方使用的过程。5.产权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。7.维修责任：甲方对交付的房屋承担质量保证和维修的义务。8.配套设施及公共服务：包括供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等设施和公共服务。9.房屋价格：双方约定的房屋交易价格，包括房款、税费等。10.支付方式：双方约定的支付房价款的方式，如现金、转账、贷款等。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若房屋交付时已进行过装修，双方应就装修质量、风格等方面达成一致。补充条款可以是：“如甲方对房屋进行过装修，乙方有权要求甲方提供装修的相关资料，包括设计图纸、材料清单、施工单位等。在房屋交付时，甲方应向乙方展示装修的质量及效果，确保乙方对装修满意。”2.家具家电赠送：若甲方同意在房屋交付时赠送家具、家电等物品，应在补充条款中明确赠送物品的清单、品牌、数量等信息：“甲方承诺在房屋交付时赠送如下家具家电：床一张、沙发一套、餐桌一张、电视一台、洗衣机一台等。赠送物品的品牌、数量和质量均应符合市场主流标准。”3.物业费缴纳：若房屋交付时，物业费尚未结清，应在补充条款中明确物业费的缴纳责任：“甲方应在房屋交付前结清物业费，如未能结清，乙方有权要求甲方支付物业费尾款。如物业费有欠款，甲方应向乙方说明情况，并承诺在一定期限内解决。”4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移问题，应在补充条款中明确户口迁移的责任：“甲方应在房屋交付后_______日内，将户口从该房屋迁出。如甲方未能在约定时间内迁移户口，乙方有权要求甲方支付违约金