惠州个人购房合同样式模板

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房产基本情况1.1甲方拥有位于惠州市_______的房产一套，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产规划用途为：_______。1.3该房产目前处于_______（请描述现状，如：已装修、未装修等）。第二条房产交易2.1甲方同意将上述房产出卖给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、装修费用、配套设施费用等。2.3乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该房产的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（1）乙方在签订本合同时支付定金；（2）乙方在合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将通过_______（银行/贷款机构）贷款支付，贷款年限为_______年，贷款利率为_______%。2.5甲方应保证在交易过程中，该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺在房产过户后，如乙方在居住过程中遇到任何问题，甲方应在接到乙方通知后_______小时内给予答复，并积极解决问题。4.2甲方应在房产过户后，按照法律法规及合同约定，承担相应的维修、保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付房产，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间、条件支付购房款，应向甲方支付迟延付款违约金，违约金为本合同成交价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.双方应按照约定的时间和条件履行合同，如有违约，应承担相应的违约责任。3.双方应遵循法律法规和合同约定，履行售后服务及维修、保养责任。4.双方应妥善保管合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范总称。3.产权清晰：指房产的所有权、使用权、收益权、处分权等权益无任何法律上的限制或纠纷。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。5.债务：指债务人因法律行为或其他法律原因所承担的金钱给付义务。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.售后服务：指商品或服务提供者在交易完成后，对商品或服务所提供的维护、维修、保养等服务。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友关系：2.房产涉及家族共有：补充条款：甲方承诺该房产系家族共有财产，交易过程中已获得家族其他成员的同意。交易完成后，乙方应尊重家族其他成员的权益，不得干涉其对该房产的相关权益。3.房产为二手翻新：补充条款：甲方应向乙方如实告知该房产为二手翻新房屋，并提供相关翻新记录及质量保证。乙方在购买后，如发现房屋质量问题，甲方承诺负责维修或给予相应赔偿。4.买卖双方为租赁关系：补充条款：甲方承诺在房产交易过程中，继续履行租赁合同约定的义务，保障乙方在租赁期间的居住权益。交易完成后，乙方如继续租赁该房产，甲方应与乙方重新签订租赁合同。5.房产交易涉及外籍人士：补充条款：甲方应协助乙方办理相关外籍人士购房手续，包括签证、外汇转移等。同时，甲方承诺在交易过程中，遵循国际惯例，尊重乙方作为外籍购房者的