房产补充协议样本

合同编号：__________补充协议名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租金调整1.1双方同意，自租赁期限的第二年起，租金将根据我国居民消费价格指数进行调整。租金调整的具体办法如下：（1）每年1月1日，甲方应根据上一年度我国居民消费价格指数，对乙方租金进行调整。（2）甲方应在每年1月1日前，将租金调整金额通知乙方。（3）乙方应在收到租金调整通知后7日内，按照调整后的租金支付给甲方。1.2双方同意，如遇特殊情况，如政策调整、市场变化等，导致租金发生较大波动，双方可另行协商确定租金调整方案。第二条维修责任2.1甲方应保证房产设施的正常运行，确保乙方在租赁期间能够正常使用。如房产设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后7日内予以修复。2.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照原合同约定的范围负责日常维护。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。2.3双方同意，如房产设施出现重大故障，可能影响乙方正常使用的，甲方应采取措施尽快修复。在修复期间，甲方应减免乙方相应的租金。第三条变更或解除合同3.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需变更或解除合同，应提前30日书面通知甲方。甲方应在收到通知后15日内予以回复。（1）乙方提前30日书面通知甲方；（2）乙方按照原合同约定的方式支付违约金；（3）乙方按照甲方要求迁出房产。3.3双方同意，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第四条违约责任4.1双方同意，如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2双方同意，如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本协议过程中，如发生争议，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方同意，本协议的解释权归双方共同所有。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议与原合同具有同等法律效力，如原合同与本协议有冲突之处，以本协议为准。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本补充协议前，应仔细阅读本协议全文，确保对本协议的内容充分理解。（2）甲乙双方应按照本协议约定的方式履行各自的权利和义务。（3）本补充协议与原合同具有同等法律效力，如原合同与本补充协议有冲突之处，以本补充协议为准。（4）甲乙双方在签订本协议过程中，应确保所提供的信息真实、准确、完整。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房产的所有权人，本协议中的出租人。2.乙方：指承租人，本协议中的租用人。3.房产：指本补充协议涉及的房地产，具体位置详见本协议。5.补充协议：指甲乙双方为明确原合同中未涉及的条款而签订的协议。6.租金调整：指根据我国居民消费价格指数，对乙方租金进行调整的行为。7.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对房产及附属设施进行维护和修复的责任。8.违约金：指甲乙双方在违反本协议约定时，应向对方支付的违约赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理甲乙双方纠纷权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方出租的房产位于学校附近，乙方租赁房产用于为学生提供住宿服务。补充条款：鉴于乙方租赁房产用于为学生提供住宿服务，甲方承诺房产符合学生住宿的安全标准，且甲方应确保房产附近的治安状况良好。如甲方未能履行上述承诺，导致乙方学生遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.场合：乙方租赁的房产用于开设一家托儿所。补充条款：鉴于乙方租赁房产用于开设托儿所，甲方应确保房产及附属设施符合儿童活动的安全要求。甲方应同意乙方在房产内进行必要的装修改造，以适应儿童活动的需要。如甲方未能履行上述承诺，导致乙方或儿童遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.场合：甲方和乙方约定在租赁期限届满后，乙方有权优先承租该房产。补充条款：双方同意，在租赁期限届满前3个月，甲方应通知乙方是否同意续租。如甲方同意续租，双方应在此基础上重新签订租赁合同。如甲方拒绝续租，乙方有权要求甲方支