物业服务外包管理资金协议

合同编号：__________物业服务外包管理资金协议鉴于甲方为某物业项目的所有权人或合法使用权人，需要对物业项目进行管理和服务，乙方具有相关资质和经验，愿意为甲方提供物业服务外包管理资金服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方同意向甲方提供物业服务外包管理资金服务，包括但不限于物业项目的日常管理、维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。1.2乙方应根据甲方的要求和相关法律法规，确保物业项目的正常运行和优质服务。1.3乙方应定期向甲方报告物业服务的进展和资金使用情况，确保资金的合理使用和有效监管。第二条服务期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务外包管理资金服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方提供服务费用的明细和合理性解释。第四条支付方式4.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.2甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的物业服务，并保证服务质量。4.3乙方应按照甲方的要求，提供正规发票，甲方有权要求乙方提供服务费用的明细和合理性解释。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并要求甲方支付违约金。第六条保密条款6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容和与本协议相关的任何信息。6.3本保密条款在本协议终止后仍然有效，双方仍需履行保密义务。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：____年__月__日注意事项：1.明确服务内容：甲方应详细明确乙方的服务内容，确保乙方提供的服务符合甲方的需求。2.服务期限：双方应明确约定服务期限，以及到期后的续约方式。3.服务费用：双方应明确约定服务费用，以及支付方式和时间。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金和赔偿损失的方式。5.保密条款：双方应明确约定保密内容，以及保密义务的履行期限。6.争议解决：双方应明确约定争议解决的方式和法院管辖地。关键词语的法律名词解释：1.物业服务外包：指甲方将物业项目的部分或全部管理和服务工作委托给乙方进行。2.管理资金：指用于物业项目管理的资金，包括物业服务费用、维修资金等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊的应用场合：1.甲方为大型商场，乙方为专业的物业服务公司，双方需要明确商场的营业时间、货物保管、顾客服务等特殊要求。2.甲方为高档住宅区，乙方为物业服务公司，双方需要明确住宅区的绿化养护、家政服务、宠物管理等重要事项。3.甲方为写字楼，乙方为物业服务公司，双方需要明确写字楼的加班时间、会议室管理、办公设备维护等特殊要求。4.甲方为工厂，乙方为物业服务公司，双方需要明确工厂的安全管理、环保要求、生产设备维护等特殊事项。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.甲方商场的营业时间为每天早上9点至晚上10点，乙方应确保物业服务的正常进行，并负责商场货物的保管和安全。2.甲方高档住宅区的绿化养护应达到国家标准，乙方应提供专业的家政服务，并制定宠物管理制度，确保住宅区的环境优美和居民的生活品质。3.甲方写字楼的加班时间为晚上8点至次日早上8点，乙方应确保物业服务的正常进行，并提供会议室管理和办公设备维护服务。4.甲方工厂的安全管理应符合国家规定，乙方应负责工厂的环保要求，并制定生产设备维