房产销售合同范文

合同编号：__________第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米（其中：套内建筑面积_______平方米，分摊的共有建筑面积_______平方米）。1.3房地产用途：_______。1.4甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格2.1甲乙双方协商一致，甲方将其拥有的房地产转让给乙方，转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款一次性支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，将房地产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协同乙方到房地产登记机构办理房地产过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。3.3房地产交付时间：本合同签订之日起_______日内。第四条税费4.1双方同意，办理房地产过户手续所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由乙方承担。4.2双方应依法履行相关税费的申报和缴纳义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条转让价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格合法，甲方应具备房地产所有权，乙方应具备购房资格。2.房地产权属证书、产权证号、土地使用权证号等应及时核对，确保无误。3.转让价格、税费等金额应明确填写，避免因金额不一致引发纠纷。4.过户及交付时间、违约责任等条款应详细约定，确保双方权益。5.合同签订前，充分了解房地产情况，如有疑问，可委托专业人员进行调查。6.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务，确保合同顺利履行。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房地产过户纠纷：按照相关法律法规，协同办理过户手续，如有异议，可寻求法律途径解决。3.税费纠纷：按照税法规定，依法申报和缴纳税费，如有争议，可向税务部门咨询或提起行政诉讼。关键词语法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.转让价格：指甲方将其拥有的房地产转让给乙方的价格。3.过户：指将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房地产为甲方婚前购买，且婚后欲将房屋过户给乙方，合同中应明确甲方婚前购买房地产的情况，以及过户给乙方的时间和条件。2.遗产继承：若房地产为甲方继承所得，且甲方去世后，乙方作为继承人欲过户该房地产，合同中应明确甲方继承所得房地产的情况，以及乙方作为继承人过户的权利和义务。3.投资购房：若房地产为甲方作为投资购买，且乙方作为投资者欲购买该房地产，合同中应明确甲方的投资购房目的，以及乙方作为投资者的权益和义务。4.共有房产：若房地产为甲方与第三方共有，且甲方欲将共有房产过户给乙方，合同中应明确甲方与第三方共有的房地产情况，以及甲方过户给乙方的条件和份额。5.限购政策：若房地产所在城市实施限购政策，乙方需符合购房条件，合同中应明确乙方符合限购政策的条件，以及双方在限购政策下的权利和义务。附件