全面租房合同范文汇编

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、数额交付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。3.双方应严格履行合同条款，如有违约，应承担相应违约责任。4.租赁期满后，乙方应将房屋完好无损地交还给甲方。5.本合同的变更或解除需双方书面协议，并签字盖章确认。6.如发生合同纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方如有权属纠纷，应在与乙方签订合同前解决。2.乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏，应按市价赔偿。3.双方如有违约行为，应根据合同条款承担相应违约责任。4.租赁期满后，乙方如未按时迁离房屋，甲方有权依法采取措施要求乙方迁离。5.合同纠纷的解决通过友好协商，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋的当事人，通常为租户。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而预先支付给出租方的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应事先征得甲方同意，并支付额外押金_______元作为宠物饲养的保证金。如宠物造成房屋及设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。合同结束后，如宠物饲养期间未发生损坏，甲方应无息退还乙方宠物饲养保证金。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，否则应承担恢复费用。3.转租：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方违约转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元。4.亲友临时入住：乙方如需邀请亲友临时入住，应提前通知甲方，并征得甲方同意。临时入住人员应遵守本合同相关条款，如有违反，乙方承担相应责任。5.维修责任：如房屋及设施发生故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要