房产分割协议书范本模版

合同编号：__________房产分割协议书甲方（分割方）：_______身份证号：_______乙方（接受方）：_______身份证号：_______一、房产分割1.甲乙双方同意将该房产按照本协议约定的比例进行分割。2.甲乙双方同意该房产的分割以实际居住需求为基础，兼顾双方利益。3.甲乙双方同意按照分割后的房产价值，合理确定分割比例。二、房产分割后的权属变更1.甲乙双方按照分割比例，分别拥有分割后房产的所有权。2.甲乙双方应依法办理房产所有权变更登记手续，所需费用由甲乙双方按照分割比例分担。3.房产分割后，甲乙双方应共同配合办理房产所有权变更登记手续，确保分割效果得以实现。三、房产分割后的使用权1.甲乙双方按照分割后的房产面积，分别享有使用权。2.甲乙双方应合理使用分割后的房产，不得损害对方合法权益。3.甲乙双方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。四、房产分割后的管理责任1.甲乙双方应共同承担分割后房产的管理责任，包括但不限于物业费、维修费等费用。2.甲乙双方应按照分割比例，分担房产管理过程中产生的费用。3.甲乙双方应共同维护房产的安全和整洁，确保房产价值不受损害。五、房产分割后的转让、出租等事宜1.甲乙双方在分割后的房产上享有同等的权利和义务，包括但不限于转让、出租等。2.甲乙双方在处理房产转让、出租等事宜时，应通知对方，并尊重对方的意愿。3.甲乙双方在转让、出租房产时，应确保对方合法权益不受损害。六、争议解决1.本协议的签订过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，甲乙双方应本着公平、诚信的原则，另行协商解决。甲方（分割方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（接受方）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.甲方应确保其对该房产拥有合法所有权，无任何权属纠纷。2.甲乙双方在签订本协议前，应充分了解分割房产的法律风险，并可寻求专业律师的建议。3.甲乙双方应按照实际情况填写协议中的空白部分，确保协议内容的准确性和完整性。4.甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行协议约定的各项义务。5.甲乙双方在分割房产后，应依法办理房产所有权变更登记手续。解决办法：1.协议签订过程中如发生争议，甲乙双方应进行友好协商，寻求和解。2.若协商未果，甲乙双方可向房产所在地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指将一幅房产按照一定比例分割为两个或多个独立的部分，每个部分具有独立的权属和使用权利。2.房产所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施行使的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。3.房产所有权变更登记：指房产所有权人将其房产所有权转移给他人或者房产所有权人发生变化时，依法向房产登记机构申请办理的登记手续。4.房产分割协议：指房产分割双方为明确分割事项、权利义务等而签订的书面协议。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方在权利义务等方面发生的纠纷。特殊应用场合：1.家庭房产分割：当家庭成员之间需要分割共同拥有的房产时，可以使用本协议范本。例如，父母与子女之间因财产分配需要分割房产。2.离婚房产分割：夫妻双方在离婚时，需要对共同拥有的房产进行分割。本协议范本可用于明确双方对分割后房产的所有权、使用权和管理责任。3.遗产房产分割：当房产作为遗产被继承人继承时，继承人之间可能需要对房产进行分割。本协议范本可用于明确继承人之间的房产分割比例和权属变更。4.合伙人房产分割：合伙人共同拥有的房产，因合伙人退出或解散合作关系，需要对房产进行分割。本协议范本可用于明确合伙人之间的房产分割比例和权属变更。补充条款：1.家庭房产分割：双方同意在分割房产时，充分考虑家庭成员的生活需求和实际情况，确保分割结果公平合理。2.离婚房产分割：双方同意按照婚姻法的相关规定，公平分割共同拥有的房产。双方同意在分割房产后，不再对彼此享有任何房产权益的追索权。3.遗产房产分割：继承人同意按照遗产分配原则，公平分割房产。继承人同意在分割房产后，不再对其他继承人享有任何房产权益的追索权。4.合伙人房产分割：合伙人同意按照合伙协议的相关规定，公平分割共同拥有的房产。合伙人同意在分割房产后，不再对彼此享有任何房产权益的追索权。附件列表：1.房产证