房地产租赁权转让协议范本

合同编号：__________房地产租赁权转让协议甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______第一条租赁权转让1.1甲方同意将其拥有的租赁物租赁权在租赁期限内转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的租赁权转让，并愿意按照本协议约定的条款行使租赁权。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付租赁权转让价款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括租赁物转让费_______元整，押金_______元整。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本协议签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的50%；（2）自租赁物交付乙方之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的剩余50%。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将租赁物交付给乙方。3.2乙方应在接收租赁物时对租赁物的外观及使用功能进行验收，并将验收情况记录在附件一《租赁物验收记录》中。如乙方发现租赁物有质量问题或不符合约定的使用功能，甲方应在收到乙方通知后的_______日内负责修复或更换。第四条租赁期限及续租4.1本协议项下的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期满后，乙方有权按照甲乙双方届时协商确定的租金标准、租赁期限等条件优先续租。第五条租金支付5.1乙方应按照甲方提供的《租金支付说明》约定的租金标准、支付周期、支付方式等向甲方支付租金。5.2乙方支付租金的方式如下：（1）每期租金支付日期为租赁期限内每月的_______日；（2）乙方应通过银行转账、现金等形式向甲方支付租金。第六条押金及退还6.1乙方应在支付转让价款时，向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.2在本协议约定的租赁期限届满后，乙方按照本协议约定返还租赁物且无损坏的，甲方应在租赁期限届满后_______日内退还乙方押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.3乙方未按约定时间支付转让价款或租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时有权保留押金不予退还。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物验收记录注意事项：1.甲方应确保其拥有租赁物的合法租赁权，并保证该租赁权可以依法转让。2.双方应明确租赁物的范围、租赁期限、租金标准等关键条款，避免后期因理解不一致而产生纠纷。3.乙方应在协议签订后按照约定支付转让价款和租金，避免违约行为。4.双方应按照约定时间、方式交付和接收租赁物，确保租赁物的使用功能符合约定。5.双方应妥善保管好合同和相关文件，以免遗失或损坏。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁权：指租赁合同中，承租人使用、收益租赁物的权利。2.转让价款：指甲方将其租赁权转让给乙方所收取的款项。3.交付：指甲方将租赁物移转给乙方占有、使用的行为。4.验收：指乙方对租赁物的外观及使用功能进行检验、确认的行为。5.租金：指乙方按照约定标准、时间向甲方支付的费用，以使用、收益租赁物。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭住房租赁权转让：甲方因工作调动等原因需要离开当前城市，将现有的住房租赁权转让给乙方。乙方为稳定居所，愿意接受转让并继续租住该住房。补充条款：甲乙双方约定，乙方在租赁期限内如有需要，可优先续租。甲方应在转让前向乙方说明住房的水电费、物业管理费等费用的支付方式及标准。2.商铺租赁权转让：甲方拥有某商场商铺的租赁权，因业务转型，将商铺租赁权转让给乙方。乙方计划经营同一行业的业务，愿意接受转让。补充条款：甲乙双方约定，乙方在租赁期限内可以使用甲方提供的商铺设施，如货架、空调等。甲方应在转让前向乙方介绍商铺的客流量、周边环境等经营情况。3.租房租赁权转让：大学生甲乙双方签订租房合同，约定甲方向乙方转让租房租赁权。乙方即将入学