房地产项目销售代理合同范文

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）1.4项目规模：_______1.5甲方拥有上述项目的合法开发权、销售权及相应的法律法规规定的其他权利。二、代理权限及范围2.1乙方作为甲方的房地产项目销售代理，代理范围包括但不限于：（1）负责项目的宣传推广；（2）组织客户看房；（3）协助甲方办理购房手续；（4）提供销售咨询服务；（5）协调处理客户售后问题。2.2乙方应在甲方授权范围内开展销售活动，不得超越授权范围进行销售。三、代理期限3.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方应在合同到期前_______个月与乙方协商合同续约事宜。如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理销售房地产项目的费用为_______元（大写：_______元整）。4.2甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付方式为：_______（转账、现金等）。五、销售业绩及奖励5.1乙方代理期间，如实现销售业绩，甲方应按照如下标准奖励乙方：（2）销售金额_______元至_______元，奖励金额为销售金额的_______%；5.2奖励金额计算不足_______元的，按_______元计算。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。6.2甲方如未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝提供销售服务。6.3乙方如未按约定范围开展销售活动，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保项目的合法性，拥有开发权、销售权等相关权利，并提供真实、准确的项目资料。2.乙方应在甲方授权范围内开展销售活动，不得超越授权范围进行销售。3.代理费用及奖励金额的具体数值应在合同中明确，避免因模糊不清而产生争议。4.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，避免违约行为。5.甲方应按约定时间支付代理费用，否则乙方有权拒绝提供销售服务。6.双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，以减少违约行为的发生。4.在合同中明确双方的授权范围，以避免超越授权范围进行销售。5.在合同中明确代理费用及奖励金额的计算方式，以避免因模糊不清而产生争议。关键词语的法律名词解释：1.房地产管理法：是指中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会于1994年7月5日通过，并于1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》。2.合同法：是指中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会于1999年10月31日通过，并于2000年1月1日起施行的《中华人民共和国合同法》。3.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。4.授权范围：是指被代理人授权代理人实施的民事法律行为的范围。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司，双方合作销售新开发的住宅小区。2.甲方为商业地产运营商，乙方为代理销售公司，双方合作销售商场店铺。3.甲方为房地产投资公司，乙方为销售代理公司，双方合作销售投资房产项目。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方提供的住宅小区项目资料应包括房屋设计图纸、建筑质量检测报告、物业管理信息等。2.甲方提供的商场店铺项目资料应包括商铺位置图、业态规划、租金价格表等。3.甲方提供的投资房产项目资料应包括房产产权证明、投资回报预测、风险评估报告等。附件列表：1.甲方提供的项目宣传资料，包括项目介绍册、户型图、效果图等。2.甲方提供的项目相关法律法规文件，如土地使用