农村土地出售合同书格式

合同编号：__________身份证号码：___________________地址：_________________________身份证号码：___________________地址：_________________________第一条土地情况1.1甲方出售的土地位于_______省_______市_______县_______镇，地块编号为_______，地块面积为_______平方米。1.2土地用途为_______（包括但不限于农业、住宅、商业等）。1.3土地现状为_______（包括但不限于耕地、林地、荒地等）。第二条土地出售价格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地购买价款为_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列_______（付款方式）向甲方支付土地购买价款：2.2.1一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部土地购买价款。2.2.2分期付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首期付款，后续按照双方约定的分期付款方式进行支付。2.3甲方应按照乙方支付的价款，向乙方出具合法有效的发票。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，确保乙方合法拥有该土地的使用权。3.3土地过户所产生的费用由乙方承担。第四条土地使用权证办理4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向有关政府部门申请办理土地使用权证，并将土地使用权证交付给乙方。4.2甲方应承担土地使用权证办理过程中所产生的费用。第五条土地使用权限制5.1甲方保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。5.2甲方不得在该土地上设定任何形式的权利限制。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述土地购买价款的_______%。6.2甲方未按本合同约定交付土地或未协助乙方办理土地过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的价款。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保其具有农村土地使用权，且有权出售该土地；乙方应确保其具备购买土地的资格和支付能力。2.明确土地情况：详细描述土地的位置、面积、现状和用途，以避免后续纠纷。3.合法定价：土地出售价格应符合市场行情及法律法规规定，避免价格虚高或低于市场价值。4.付款及交付：约定明确的付款方式和时间，确保价款支付与土地交付同步进行。5.过户及权证办理：明确约定办理土地过户手续的时间和费用承担，确保权证顺利办理。6.违约责任：设定明确的违约责任及违约金标准，以保障双方的权益。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应进行友好协商，寻求解决方案。2.仲裁：如协商不成，可依照合同约定提交_______仲裁委员会进行仲裁。3.诉讼：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括耕地、林地、草地等，可用于农业、林业、畜牧业等生产活动。2.土地交付：指甲方将土地的实际控制权转移给乙方，乙方可以开始使用和收益。3.土地过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件，由政府部门颁发。5.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构依法作出具有法律约束力的裁决。7.诉讼：指当事人通过法院解决争议的方式，分为民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼。特殊应用场合：1.家庭传承：当农村土地需要在一家人之间传承时，可以使用此合同格式，明确土地使用权归属。补充条款：甲乙双方确认，本合同签订后，土地使用权归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保乙方合法拥有该土地使用权。2.农村土地流转：农民将土地出租或转让给他人使用时，可以使用此合同格式，明确双方权益。补充条款：甲乙双方约定，乙方租赁土地期间，有权按照约定使用土地，但不得改变土地用途。甲方应保证土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常使用。3.企业用地：农村土地出售给企业用于建设工厂或商业设施时，可以使用此合同格式，明确土地使用权和后续开发条件。补充条款：甲乙双方约定，乙方购买土地后，有权按照合同约定的用途进行开发建设。甲方应协助乙方办理土地过户手续，并确保土地使用权不受第三方侵犯。4.农村土地征收补偿：当农村土地因国家或地方政府征收需要出售时，可以使用此合同格式，明确补偿金额和交付时间。补充条款：甲乙双方确认，本合同签订后，甲方应按照相关征收补偿政策，向