集体建筑用地转让协议

合同编号：__________集体建筑用地转让协议转让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______受让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条转让土地的基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用权期限：_______年第二条转让价款2.1本协议项下的土地使用权转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。第三条土地使用权过户3.1受让方应自本协议签订之日起_______日内，向有关部门申请办理土地使用权过户手续。3.2转让方应给予受让方必要的协助，配合受让方办理土地使用权过户手续。3.3土地使用权过户手续办理完毕后，受让方取得该土地的使用权。第四条权利和义务4.1转让方保证其对所转让的土地使用权拥有完全的权利，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。4.2受让方应按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。4.3受让方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设。4.4转让方应协助受让方解决土地使用权过户过程中出现的问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下转让价款的_______%。5.2若转让方在协议签订后_______日内未按照约定将土地使用权过户给受让方，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本协议项下转让价款的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保转让方的土地使用权不存在任何权利限制，如抵押、担保、租赁、诉讼等。2.受让方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.受让方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设。4.双方应积极配合办理土地使用权过户手续。5.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集体建筑用地：指集体所有的用于建筑的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权下，集体或个人对土地的使用权。3.转让价款：指受让方应支付给转让方的土地使用权价款。4.土地使用权过户：指将土地使用权的所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.转让方为集体所有制企业，受让方为个人。2.转让方为集体所有制企业，受让方为另一集体所有制企业。3.转让方为个人，受让方为个人。4.转让方为个人，受让方为法人或其他组织。针对每个特殊场合的补充条款：1.转让方为集体所有制企业，受让方为个人：补充条款一：鉴于转让方为集体所有制企业，受让方为个人，双方同意受让方在签订本协议前，应向转让方提供其具备合法购买土地使用权的证明文件。补充条款二：受让方应按照本协议约定的用途使用土地，不得用于任何违法活动，否则转让方有权终止本协议，并要求受让方支付违约金。2.转让方为集体所有制企业，受让方为另一集体所有制企业：补充条款一：双方同意本协议的签订应经过转让方所在集体所有制企业的董事会或股东会批准，并在本协议中附上相关批准文件的复印件。补充条款二：受让方应在签订本协议之日起_______日内，向转让方支付转让价款的_______%，作为预付款。3.转让方为个人，受让方为个人：补充条款一：双方同意受让方在签订本协议前，应向转让方提供其具备合法购买土地使用权的证明文件。补充条款二：受让方应按照本协议约定的用途使用土地，不得用于任何违法活动，否则转让方有权终止本协议，并要求受让方支付违约金。4.转让方为个人，受让方为法人或其他组织：补充条款一：双方同意受让方在签订本协议前，应向转让方提供其具备合法购买土地使用权的证明文件。补充条款二：受让方应按照本协议约定的用途使用土地，不得用于任何违法活动，否则转让方有权终止本协议，并要求受让方支付违约金。附件列表：1.转让方的土地使用权证明文件。2