拆迁补偿安置合同注意事项

合同编号：__________拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置的事宜，达成如下协议：第一条拆迁范围及补偿安置内容1.1拆迁范围：_______（具体地址），证载面积为_______平方米。1.2补偿安置内容：（1）货币补偿：甲方根据评估机构确定的房屋征收价值对乙方房屋进行货币补偿，补偿金额为人民币_______元（大写：____________________________元整）。（2）安置房：甲方提供位于_______（安置房地址）的安置房一套，安置房面积为_______平方米，产权归乙方所有。（3）搬迁补助：甲方一次性支付乙方搬迁补助费人民币_______元。（4）临时安置补助：甲方按照过渡期限，每月支付乙方临时安置补助费人民币_______元。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意按照本合同第一条的约定对乙方进行拆迁补偿安置。2.2乙方同意接受本合同第一条约定的补偿安置内容。第三条拆迁安置房的交付及产权办理3.1甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，将安置房交付给乙方使用。3.2甲方应自安置房交付之日起_______日内，协助乙方办理产权登记手续。第四条搬迁期限4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内完成搬迁。4.2乙方逾期搬迁的，应支付甲方因此产生的费用，具体费用根据实际情况另行协商确定。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行拆迁补偿安置义务的，应支付乙方违约金，违约金为本合同第一条第（1）项补偿金额的_______%。5.2乙方未按照本合同约定履行搬迁义务的，应支付甲方因此产生的费用，具体费用根据实际情况另行协商确定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成搬迁并办理完毕产权登记手续之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.甲方应确保拆迁范围的准确性，如需变更拆迁范围，应与乙方协商一致并签订补充协议。2.甲方应按照法律法规及本合同的约定，按时支付各项补偿安置费用。3.乙方应按照约定的搬迁期限完成搬迁，如有特殊情况需延长搬迁期限，应与甲方协商一致。4.甲方应保证安置房的质量及产权清晰，如有问题，乙方有权要求甲方予以解决。5.乙方在收到安置房钥匙后，应按照约定时间办理产权登记手续。6.如甲方未按照本合同约定履行拆迁补偿安置义务，乙方有权要求甲方支付违约金。7.如乙方未按照本合同约定履行搬迁义务，甲方有权要求乙方支付因此产生的费用。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。5.搬迁补助：指拆迁人为被拆迁人提供的搬迁过程中所需的费用补助。6.临时安置补助：指拆迁人为被拆迁人提供的过渡期间所需的临时安置费用补助。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。合同补充条款：1.特殊场合：乙方在搬迁过程中遇到困难，需要延长搬迁期限。补充条款：如乙方因特殊原因需要在约定的搬迁期限内搬迁，应及时与甲方沟通，甲方应在了解情况后给予适当延长搬迁期限的便利。2.特殊场合：甲方提供的安置房存在质量问题。补充条款：如甲方提供的安置房存在质量问题，乙方有权要求甲方在一定期限内予以修复，如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝接收安置房，并要求甲方支付违约金。3.特殊场合：乙方在办理产权登记手续时遇到问题。补充条款：如乙方在办理产权登记手续时遇到问题，甲方应给予必要的协助和配合，如甲方未按约定协助乙方办理产权登记