房屋代理销售合同模板

合同编号：__________房屋代理销售合同甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______第一条房屋基本情况1.2房屋现状为_______（房屋结构、户型、面积等），土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.3房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条代理销售事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方委托的房屋对外销售，并按照本合同约定向甲方支付佣金。2.2乙方应尽最大努力，采取合法、有效的销售措施，协助甲方完成房屋销售工作。2.3乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途、结构等。2.4乙方应在销售过程中，如实向购房者介绍房屋情况，确保购房者了解房屋的真实信息。第三条佣金及支付方式3.1双方约定房屋成交总价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方佣金为成交总价的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。3.3乙方在收到购房款项后，应向甲方支付佣金。支付方式为_______（现金、转账等）。3.4如有产权纠纷、交易税费等费用，由甲方承担。第四条合同的履行和解除4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。4.3在合同有效期内，如甲方需提前解除合同，应书面通知乙方，并支付乙方一个月佣金作为违约金。4.4在合同有效期内，如乙方未能完成房屋销售，甲方有权解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋情况描述需准确：在合同中详细描述房屋的实际情况，包括位置、结构、户型、面积等信息，以确保双方的权益。2.产权清晰：确保房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，避免合同履行过程中出现法律问题。3.佣金比例明确：在合同中明确约定佣金比例和支付方式，避免后续因佣金问题产生纠纷。4.合同履行和解除：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有一方需解除合同，应按照合同约定办理。解决办法：1.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.补充协议：合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，以明确双方的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产交易、房地产开发、房地产管理等。3.代理：指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。4.佣金：指代理人根据合同约定，完成一定的民事法律行为后，由被代理人支付的报酬。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应当承担的违约责任。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的翻译和协助服务。2.房屋存在一些潜在的问题，如渗水、裂缝等，需要乙方在销售过程中向购房者如实说明。3.房屋的产权存在一些复杂的继承纠纷，需要乙方协助解决。4.甲方希望乙方能够提供装修改造的建议和协助。5.甲方希望乙方能够协助处理房屋交易过程中的各种行政手续。合同补充条款：1.鉴于甲方为外籍人士，乙方应提供必要的翻译服务，确保甲乙双方之间的沟通顺畅。2.乙方在销售过程中，应如实向购房者说明房屋存在的问题，并协助解决。3.乙方应协助甲方解决房屋产权纠纷，确保房屋交易的合法性和顺利进行。4.乙方应提供装修改造的建议和协助，以提高房屋的销售价值。5.乙方应协助甲方处理房屋交易过程中的各种行政手续，包括但不