房屋租赁合同范本 商用版

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋设施：_______（具体设施名称列举）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应严格遵守国家法律法规，如有违法行为，均自行承担相应法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋权属清晰，避免因权属纠纷导致合同无效。（2）乙方在租赁期间需合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自权利义务，如有变更或解除合同的需求，应提前通知对方，并达成书面协议。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（5）甲乙双方应严格遵守国家法律法规，如有违法行为，均自行承担相应法律责任。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产的开发、销售、交易、登记等环节。3.租赁：指出租方将房屋、物品等交付给承租方使用，承租方支付租金的行为。4.押金：为确保合同履行，一方在签订合同时向对方支付的一定金额的钱款，合同履行完毕后，如有损坏或违约，可用于赔偿。5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方为外国人士补充条款：鉴于一方为外国人士，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并以中文为主要通讯语言。2.场合：租赁房屋用于开设商业店铺补充条款：乙方同意按照甲方要求，对房屋进行商业用途的装修，并在租赁期满后恢复原状。乙方需确保商业活动不影响周围居民的生活安宁。3.场合：租赁房屋内含珍贵文物或古董补充条款：乙方在租赁期间需对房屋内的珍贵文物或古董进行妥善保管，防止损坏或丢失。如因乙方原因导致文物或古董损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.场合：甲乙双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均遵循公平、公正、诚信的原则，互相尊重对方的权益。5.场合：租赁房屋用于居住，且乙方有宠物补充条款：乙方同意遵守我国有关宠物饲养的相关法律法规，确保宠物不扰民、不传播疾病。同时，乙方在租赁期满后，需将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担赔偿责