住宅区消防设备管理合同

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（住宅区业主/居民）：__________鉴于甲方为__________住宅区的物业服务提供者，负责住宅区的消防安全工作；乙方为住宅区的业主/居民，愿意配合甲方共同做好消防安全工作，保障住宅区业主/居民的生命财产安全。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就住宅区消防设备管理事项达成如下协议：一、管理范围1.1甲方负责住宅区消防设备的日常检查、维护、保养、更新等工作。1.2乙方负责按照甲方制定的消防安全管理制度使用消防设备，并配合甲方进行消防安全检查。二、管理职责2.1甲方职责2.1.1甲方应按照国家和地方消防法律法规的要求，制定住宅区消防安全管理制度，并定期对乙方进行消防安全宣传教育培训。2.1.2甲方应确保消防设备设施完好有效，定期进行检测、维修、保养，保证消防设备正常运行。2.1.3甲方应建立消防设备档案，记录消防设备的检查、维护、保养等情况。2.1.4甲方应在住宅区明显位置设置消防设施标志，并对消防通道、消防设施进行定期检查，确保消防通道畅通，消防设施正常使用。2.2乙方职责2.2.1乙方应遵守甲方制定的消防安全管理制度，按照操作规程使用消防设备。2.2.2乙方应定期参加甲方组织的消防安全培训，提高消防安全意识。2.2.3乙方发现消防设备损坏、故障或其他安全隐患时，应及时通知甲方进行处理。2.2.4乙方应配合甲方进行消防安全检查，不得阻挠、妨碍消防工作的开展。三、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。四、违约责任4.1甲方未按照约定履行管理职责，导致消防设备损坏、故障或其他安全隐患的，应承担相应的维修、更换费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方未按照约定使用消防设备，导致消防设备损坏、故障或其他安全隐患的，应承担相应的维修、更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.3的一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保消防设备完好有效：甲方应定期检查、维护、保养消防设备，确保其正常运行。2.遵守消防安全管理制度：乙方应遵守甲方制定的消防安全管理制度，按照操作规程使用消防设备。3.及时报告安全隐患：乙方发现消防设备损坏、故障或其他安全隐患时，应及时通知甲方进行处理。4.配合消防安全检查：乙方应配合甲方进行消防安全检查，不得阻挠、妨碍消防工作的开展。解决办法：1.违约责任：如甲方未按照约定履行管理职责，导致消防设备损坏、故障或其他安全隐患的，甲方应承担相应的维修、更换费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方未按照约定使用消防设备，导致消防设备损坏、故障或其他安全隐患的，乙方应承担相应的维修、更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.消防设备：指用于灭火、防护、抢救人员和财产安全的设备，包括消防水源、消防泵、消防器材、消防设施等。2.消防安全管理制度：指为保障消防安全，预防和减少火灾事故，规范消防安全管理活动的规章制度。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使合同当事人之间的权利义务关系得以确定的过程。特殊应用场合：1.住宅区举办大型活动：在举办大型活动时，可能需要临时增加消防设备，以应对可能增加的火灾风险。2.住宅区发生火灾：在火灾发生后，需要对消防设备进行紧急维修和更换，以保证消防安全。3.住宅区进行装修：在住宅区进行装修时，可能需要调整或临时移除消防设备，以方便施工。4.住宅区新增建筑物：在新建建筑物时，需要确保新增的消防设备与现有系统兼容，并符合消防安全要求。补充条款：1.甲方应在大型活动前与乙方协商，确定所需增加的消防设备数量和位置，并及时提供相关培训和指导。2.在火灾发生后，甲方应立即组织人员进行维修和更换消防设备，确保消防设备恢复正常运行。3.在住宅区进行装修期间，甲方应与乙方协商，确保消防设备的正常使用和维护，避免因装修导致消防设备损坏或失效。4.在新建建筑物时，甲方应与乙方协商，确保新增消防设备符合消防安全要求，并与现有系统兼容。附件列表：1.消防设备清单：包括消防设备的类型、数量、型号、安装位置等相关信息。2.消防安全管理制度：包括消防安全管理制度的具体内