地下车位买卖合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其名下地下车位出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条地下车位基本情况1.1车位位于_______市_______区_______街道_______号_______小区地下停车场，车位号码为_______。1.2车位的规划用途为停车位，权属性质为_______（请填写：国有土地使用权、集体土地使用权、其他）。1.3甲方拥有该车位的完整所有权，并保证该车位不存在任何权利纠纷、租赁关系或占用情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该车位的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交款项分两次支付给甲方：第一次付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为定金，乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还。第二次付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。2.3乙方支付款项后，甲方应及时为乙方办理车位的过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该车位的所有权转移给乙方，并协助乙方办理车位的过户手续。3.2过户手续办理完成后，乙方享有该车位的所有权，并承担相应的权利和义务。第四条权利与义务4.1甲方应保证该车位的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致该车位权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照合同约定支付该车位的购买款项，并按照车位使用规定合理使用车位。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变车位的用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______甲方（出卖人）签字：_______乙方（买受人）签字：_______（盖章）日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实车位权属情况，避免权利瑕疵。3.明确合同条款，特别是付款时间、交付时间及违约责任等。4.注意合同的履行地点，以确定管辖法院。5.双方应遵守法律法规，不得擅自改变车位用途。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.权属清晰：指财产的权属关系明确，不存在任何法律纠纷。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.管辖法院：指根据法律规定，具有管辖权的法院。合同补充条款：1.特殊应用场合：卖方为车位所有权人，但车位目前由第三人占用。补充条款：甲方应确保在合同签订后，及时协调第三人腾退车位，并承担因未能及时腾退所产生的费用。若第三人不予配合，甲方应承担相应违约责任。2.特殊应用场合：买方希望车位能用于商业用途。补充条款：双方同意，买方购得车位后，如需将车位用于商业用途，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。若买方未取得甲方书面同意而改变车位用途，甲方有权要求买方恢复车位原状，并承担违约责任。3.特殊应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士车位过户手续。补充条款：甲方应协助买方办理外籍人士车位过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、翻译等服务。相关费用由买方承担。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应违约责任。4.特殊应用场合：合同签订后，车位价值出现大幅上涨。补充条款：若合同签订后，车位价值出现大幅上涨，甲方不得以任何理由要求提高成交价格。双方同意，车位所有权转移后，若车位价值上涨，买方不得要求甲方分享增值部分。附件列表：