授权中介机构出售房产合同书

合同编号：__________授权中介机构出售房产合同书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理出售房产事项，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方同意授权乙方作为其名下房产的独家代理，出售位于_______（房产地址）的房产，房产证号：_______。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属、面积、结构、使用状况、配套设施等情况。第二条代理权限和期限2.1乙方作为甲方的独家代理，有权代表甲方处理与出售房产相关的各项事宜，包括但不限于接受买家看房、谈判、签署合同等。2.2代理期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。若在此期限内未能成功出售，双方可协商延长代理期限。第三条代理费用3.1乙方在代理期间所付出的合理费用，包括但不限于广告费、推广费、看房交通费等，由甲方承担。3.2乙方成功代理出售房产后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为房产成交价的_______%。第四条房产交易过程中的事项4.1甲方应配合乙方进行房产的展示、推广和销售工作，提供必要的便利条件。4.2甲方在房产交易过程中应遵守相关法律法规，配合乙方和买家完成房产过户手续。4.3乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，严格按照甲方的要求处理房产交易事宜。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2本条款在合同终止后继续有效，期限为_______年。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产信息真实性：甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属、面积、结构、使用状况、配套设施等情况。2.代理权限和期限：乙方作为甲方的独家代理，有权代表甲方处理与出售房产相关的各项事宜。代理期限自合同签订之日起至约定日期日止。3.代理费用：甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为房产成交价的约定比例。4.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。5.违约责任：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.不可抗力因素：如因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。关键词语的法律名词解释：1.独家代理：指甲方授权乙方作为其名下房产的唯一代理，乙方有权代表甲方处理与出售房产相关的各项事宜。2.代理费用：指乙方在代理期间为完成房产销售所付出的合理费用，包括但不限于广告费、推广费、看房交通费等。3.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任，包括支付赔偿金等。4.保密条款：指双方在合同履行过程中对知悉的商业秘密、个人隐私等信息的保密义务。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，如签证Extension、产权转移等。2.房产存在共有权人：补充条款：如房产为共有财产，甲方应事先取得共有权人的同意，并提交共有权人授权书。3.房产涉及租赁合同：补充条款：如房产正处于租赁状态，甲方应提供租赁合同副本，并告知乙方租赁合同的相关条款，如租赁期限、租金等。4.房产为公司的投资性房地产：补充条款：甲方应提供公司章程、董事会决议书等相关文件，证明其有权出售该房产。5.房产为限售房产：补充条款：如房产为限售房产，甲方应负责办理相关解限手续，并承担由此产生的费用。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证件原件及复印件3.如甲方为外籍人士或港澳台同胞，应提供有效签证