娱乐场所租赁合同

合同编号：__________营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁场所及面积1.1甲方同意将位于_______的_______平方米的娱乐场所租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场所包括但不限于：_______、_______、_______等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场所，并将场所恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对场所的正常使用，不得无故干预乙方的经营活动。4.2乙方应按照合同约定使用租赁场所，不得擅自改变场所用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在场所内进行赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法活动。4.4乙方应负责场所内的安全保卫工作，确保场所内的安全和秩序。第五条保险5.1乙方应按国家法律法规的规定，办理场所内的保险手续，并将保险单据交甲方备案。5.2乙方应在保险期间届满前办理续保手续，确保保险的有效性。第六条维修和保养6.1甲方应负责场所内的公共设施和设备的维修和保养工作。6.2乙方应负责经营设备和相关设施的维修和保养工作。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。7.3乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同的各项约定。在签订前，可寻求专业法律人士的意见。2.合同的履行：甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如有变更或解除合同的需求，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。甲方应确保租金的收取符合国家法律法规的规定。4.保险：乙方应按照国家法律法规的规定办理场所内的保险手续，并将保险单据交甲方备案。5.维修和保养：甲方和乙方分别负责公共设施和经营设备及相关设施的维修和保养工作。6.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约金：违约金是指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。2.滞纳金：滞纳金是指逾期未支付租金等款项时，应支付的额外费用。3.合同解除：合同解除是指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。4.保险单据：保险单据是指保险合同的书面证明，载明了保险合同的基本条款和保险责任。5.维修和保养：维修是指对有故障的设备、设施进行修复，使其恢复正常使用；保养是指对设备、设施进行定期检查、护理，以延长其使用寿命。6.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.节假日营业：补充条款：如乙方在节假日期间需营业，应提前一个月通知甲方，以便甲方做好场所安排。节假日期间的租金按双方协商确定的比例进行调整。2.大型活动举办：补充条款：如乙方需举办大型活动，应提前一个月向甲方提出申请，并提供活动方案。甲方有权根据活动规模和影响，调整租金并提供相应的安全保障措施。3.装修改造：补充条款：乙方如需对场所进行装修改造，应提前一个月通知甲方，并提交装修方案。甲方有权对乙方的装修方案进行审核，并提出合理化建议。装修期间，租金按双方协商确定的比例进行调整。4.设备更新：补充条款：乙方如需更新场所内的设备，应提前一个月通知甲方，并提交设备更新方案。甲方有权对乙方的设备更新方案进行审核，并提出合理化建议。设备更新期间的租金按双方协商确定的比例进行调整。5.紧急情况处理：补充条款：如遇火灾、自然灾害等紧急情况，乙方应立即采取措施保障人员安全，并通知甲方。甲方应及时提供必要的协助，并减轻乙方因紧急情况